Rakentaminen supistui viime vuonna 4,1 prosenttia, mutta Rakennusteollisuus RT uskaltaa ennustaa paljon parempaa. Tänä vuonna rakentaminen kasvaa 1,3 ja ensi vuonna 2,6 prosenttia.
Vasta viime maaliskuussa RT odotti, että rakentaminen vähenisi tänä vuonna 2,0 prosenttia. Rakentamisen käänne parempaan yllätti alan toimijat, ja edessä on ainakin pari vuotta vahvaa kasvua.
− Käänne rakentamisen näkymissä on ollut nopea. Aiempi epävarmuus ja heikko kysyntä ovat vaihtuneet huoleen kovasta kustannuskehityksestä sekä materiaalien ja työvoiman saatavuudesta, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo summaa.
Vihmo sanoo Kauppalehdelle, että alan tilanne on ”paljon parempi” kuin vasta vuoden alussa osattiin odottaa. Uudisrakentamisen volyymi väheni vielä alkuvuonna.
Rakennusalan tietopalveluyhtiö RPT Byggfakta Oy puolestaan kertoo, että rakennusaloitusten arvo kasvaa tänä vuonna 22 prosenttia. Tekemistä riittää, sillä RPT:n mukaan materiaali-, laite- ja työvoimapula siirtävät hankkeita ensi vuoden puolelle.
Kasvun vauhdittaja on asuntorakentaminen, joka on jälleen noussut likimain ennätyslukemiin. Rakennusteollisuus RT arvioi, että asuntoaloituksia kertyy tänä vuonna 44 000 ja ensi vuonnakin noin 40 000.
Suhdannekatsaus arvioi vuokra-asuntotuotannon vähenevän, mutta omistusasuntojen osuuden kasvavan.
Erillinen asuntotuotantokysely kertoo, että sijoittajakysyntä pienenee vuoteen 2021 verrattuna.
Rakennusteollisuus RT:n mukaan Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa, vaikka tilanne on kieltämättä kuumentunut. Hintojen nousu on ollut maltillista muuhun Pohjolaan verrattuna.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Putki- tai julkisivuremontin kaltaisen ison korjaushankkeen onnistuminen edellyttää lähtötilanteen tarkkaa selvittämistä, huolellista suunnittelua sekä päteviä urakoitsijoita ja valvojia. Taloyhtiön hallituksen pitää olla hereillä projektin alusta lähtien.
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Ensi vuodelle Rakennusteollisuus RT ennustaa neljän prosentin kasvua, korjausrakentamiseen vain prosentin kasvua. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään