Koronakriisin vaikutus näkyy vuokra-asuntomarkkinoilla. Tilanteessa voi olla hyviäkin puolia opiskelijoille, jotka etsivät vuokrakotia, kirjoittaa Talouselämä.
Opiskelijavalintojen aikaistuminen ja hajaantuminen helpottavat tilannetta. Muutama vuosi sitten heinäkuun puolivälin opiskelijoiden asuntoryntäystä nimitettiin ”tsunamiksi”, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola. Etulyöntiasemassa voivat kuitenkin olla ne opiskelijat, joilla on enemmän aikaa. Toisaalta he voivat kohdata tilanteen, jossa tarvitsevat asunnon syksyksi ja nyt pitäisi katsoa, mutta vuokranantajat toivovat sellaista henkilöä, joka ottaa asunnon heti, Metsola pohtii.
Hypo-pankin pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi, että opinnot jatkuvat mahdollisesti etänä, jolloin opiskelupaikkakunnan asuntomarkkinoiden kysyntä vähenee. Myös koronakevään vaikea taloudellinen tilanne voi rajoittaa opiskelijoiden asumisvaihtoehtoja.
Vuokra-asuntojen tarjonta on lisääntynyt koronan takia, kun airbnb-asuntoja siirtyy vapaarahoitteisille vuokramarkkinoille. Osittain se voi helpottaa opiskelijoiden asunnon löytämistä. Hyvällä sijainnilla olevien, pienten asuntojen tarjonnan kasvu näkyy Brotheruksen mukaan erityisesti pk-seudulla ja Rovaniemellä.
Lue lisää täältä.
Uudenmaan taloyhtiöpäättäjät haluaisivat lyhytvuokrauksen sallimisen tai kieltämisen yhtiökokouksen asialistalle, selviää Kiinteistöliitto Uusimaan teettämästä kyselystä. Nykytilanteessa kieltoa ei saada voimaan, mikäli yksikin osakas vastustaa sitä. Lyhytvuokraus aiheuttaa häiriötä ja turvattomuutta taloyhtiöissä.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Viime vuonna opiskelija-asuntojen käyttöaste ylsi 97 prosenttiin. Asuntojen kysyntää lisäävät opiskelijoiden määrän kasvu sekä toimeentulon muutokset. Käyttöasteet ovat korkeimmillaan syksyisin.
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. Asumismenojen kehitys vaihtelee paljon eri asumismuotojen välillä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään