ARA-asuntoja on purettu ennätyksellisen paljon kahden viime vuoden aikana. Kuntien omistamiin tai muuten ARA-tuettuihin vuokrataloihin myönnettiin viime vuonna 1 030 asunnon purkulupa, vuonna 2018 määrä oli 1 558 purkulupaa, kertoo Keskisuomalainen (27.2.2020).
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Aholan mukaan tänä vuonna saattaa olla luvassa uusi ennätys, 2 000 asunnon purkulupaa, johtuen tämän vuoden avustusvaltuuden nostosta. Purkuavustusvaltuuden määrä on tänä vuonna kahdeksan miljoonaa, viime vuonna viisi miljoonaa ja vuonna 2018 kolme miljoonaa euroa. Tänä vuonna ARA:n myöntämää purkuavustusta voi saada jopa 90 prosenttia purkukustannuksista, jos vuokratalo sijaitsee auntomarkkinatilanteen ja väestönkehityksen kannalta ongelmallisella alueella ja vuokrataloyhteisö on merkittävissä ja pitkäaikaisissa taloudellisissa vaikeuksissa.
Yhä useampi asunto sijaitsee väärässä paikassa, ja vanhojen ARA-asuntojen purkamisella voidaan vähentää alueellisesti tarjontaa, mikä helpottaa muiden asuntojen hinnanlaskupaineita. Keino ei ratkaise tilannetta, mutta tervehdyttää alueellisesti, sanoo Pellervon Taloustutkimus PTT:n ekonomisti Peetu Keskinen.
Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Keron mukaan vanhempaa talokantaa olevien rakennusten purkaminen on kannattavaa myös energiatehokkuuden lisäystä tavoiteltaessa.
Pienemmillä paikkakunnilla puretun talon tontti jää joko tyhjilleen tai parin-kolmen talon tilalle rakennetaan yksi pienempi talo. Yleistymässä on tapa, että tontille rakennetaan vanhusten palvelutalo. Suurissa kaupungeissa purkutontit jäävät harvoin tyhjilleen.
ARA-asuntojen purkulupien määrät 2010 – 2019:
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Taloyhtiöillä voi olla useita sopimuskumppaneita, mikä tarkoittaa myös sitä, että joskus voidaan joutua miettimään sopimuksen päättämistä. Olkoon kyse mistä tahansa sopimuksesta, tulee ensin tarkastaa, mitä sopimuksessa on määrätty sopimuksen irtisanomisesta tai purkamisesta.
Tilaajille
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
As Oy Hämeenlinnan Myllärinpuistossa tiedostettiin noin 20-vuotiaan betonitiilikaton huollontarve. Aurinko oli haalistanut mustan katon paikoin harmaaksi. Myös sammal oli alkanut kiinnittyä pinnoille.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään