Suomen suurimmista kaupungeista löytyy laajoja alueita, joissa asuntojen arvo ei riitä vakuudeksi taloyhtiön remonttilainalle. Kymmenessä suurimmassa kaupungissa on 51 postinumeroaluetta, joilla asuntojen neliömetrin keskihinta jää alle 2 000 euron rajan, kertoo Yle.
Asuntorahoittaja Hypon laskelmien mukaan 2 000 euron hinta on tällä hetkellä ratkaiseva kynnys, kun taloyhtiö hakee lainaa suuremmalle remontille. Hypon asuntorahoitusjohtaja Päivi Salo arvioi, että lainansaannin hintaraja tulee nousemaan, joskaan ei äkillisesti. Syynä nousuun on pankkien sääntely ja vakuusarvostuksen kriittisempi tarkastelu.
Salon mukaan lainansaantirajan alapuolelle jääminen tarkoittaa, että taloyhtiön remontti viivästyy. On myös mahdollista, että kukin osakas ottaa henkilökohtaista lainaa yhtiön remonttia varten, ja jos jollakulla osakkaalla ei ole varaa siihen, saattavat muut osakkaat olla halukkaita maksamaan remontin tämän puolesta. Pahimmassa tapauksessa remontti jää tekemättä kokonaan.
Vinkit liian halvoille taloyhtiöille Päivi Salolta ja isännöitsijä Ari Vaskelaiselta ovat:
Lue lisää Ylen uutisesta
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa 2,5 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen, kertovat Tilastokeskuksen ennakkotiedot. Uusien asuntojen hinnat nousivat hieman koko maassa, mutta laskivat pääkaupunkiseudulla.
Viime vuonna Suomessa tehtiin reilut 10 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin edeltävänä vuonna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hinnat ovat laskussa ja myyntiajat pitkiä, mitä selittää suuri tarjonta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään