Taloyhtiön arjessa moni käytännön asia nousee esiin vasta, kun jokin puuttuu tai ei toimi. Pyörät kerääntyvät sisäänkäynnin viereen, lajitteluun puuttuu sopiva jäteastia tai ensimmäinen liukas aamu yllättää ennen kuin hiekoitusastia on täytetty.
Taloyhtiön hankintoja kannattaakin tarkastella kokonaisuutena ja varautua tuleviin tarpeisiin jo etukäteen. Kotimainen Hexaplan palvelee yrityksiä, taloyhtiöitä ja kiinteistöalan ammattilaisia ympäri Suomen. Taloyhtiöille valikoimasta löytyy esimerkiksi jäteastioita, pyörätelineitä, kuramattoja, opasteita, tuhkakuppeja, ulkokalusteita, irtainvarastoja, turvallisuustuotteita ja talvikunnossapidon tuotteita.
Toimiva piha palvelee asukkaiden arkea ja pysyy helpommin järjestyksessä. Pyörille ja jäteastioille tarvitaan omat, käyttötarkoitukseen sopivat paikkansa.
Vaikka taloyhtiössä olisi erillinen pyörävarasto, ulkotelineille voi olla tarvetta esimerkiksi lyhytaikaiseen pysäköintiin tai varaston täydentyessä. Sopiva teline riippuu pyörien määrästä ja käytettävissä olevasta tilasta. Jos pyöriä on paljon tai niille halutaan sääsuoja, vaihtoehtona voi olla erillinen pyöräkatos.
Jäteastioiden määrään ja kokoon vaikuttavat taloyhtiön koko sekä lajitteluvelvoitteet Myös astioiden sijoituspaikka pitää suunnitella huolella, sillä paloturvallisuusasettaa omat vaatimuksensa jätepisteen sijainnille. Astioiden ympärille tarvitaan lisäksi riittävästi tilaa niiden käyttöä ja tyhjentämistä varten.
Myös pienet yksityiskohdat vaikuttavat pihan järjestykseen. Tuhkakuppi auttaa pitämään tupakointipaikan siistinä ja ehkäisee tumppien päätymistä maahan. Selkeät opasteet puolestaan ohjaavat pysäköintiä ja kulkua. Pihakalusteille kannattaa valita paikka, jossa ne eivät häiritse kulkua ja jossa asukkaiden on luonteva käyttää niitä.
Syksyllä ja talvella sisäänkäynnin kautta kulkeutuu helposti vettä, hiekkaa ja kuraa rappukäytävään. Oikean kokoinen kuramatto pysäyttää suuren osan liasta jo ovella ja helpottaa lattioiden puhtaanapitoa. Maton valinnassa kannattaa huomioida sisäänkäynnin koko ja kulkijoiden määrä.
Myös muut yhteiset tilat kaipaavat säännöllistä tarkistusta. Irtaimistovarastoissa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti ovien, verkkoelementtien ja lukitusten kuntoon. Vääntyneet rakenteet, huonosti sulkeutuvat ovet tai jatkuva korjaustarve voivat kertoa siitä, että varastojen uusiminen on ajankohtaista.
Hexaplanin Cetus-irtainvarastot rakennetaan teräsverkkoelementeistä, ja kokonaisuus voidaan suunnitella tilan mittojen mukaan. Hexaplan auttaa varastotilan suunnittelussa ja hoitaa tarvittaessa myös asennuksen.
Syksyllä kulkuväyliltä kerätään pudonneet lehdet ja ulkokalusteet siirretään tarvittaessa suojaan. Samalla kannattaa suunnitella lumen kasauspaikat ja aurausreitit. Lumikasat eivät saa heikentää näkyvyyttä tai estää pelastusajoneuvojen kulkua.
Taloyhtiön vastuulla on huolehtia kiinteistön alueen turvallisuudesta myös talvella. Talvikunnossapitoon kuuluvat muun muassa liukkauden torjunta, lumen auraus sekä kattolumen seuranta.
Vaihtelevat talvikelit voivat tehdä liukkauden torjunnasta haastavaa, kun lämpötila sahaa nollan molemmin puolin ja jäiselle pinnalle kertyy vettä. Hiekoitusmateriaalia kannattaa siksi varata riittävästi jo ennen ensimmäisiä liukkaita kelejä. Kannellinen hiekoitusastia suojaa sepeliä sateelta, lumelta ja kosteudelta.
Myös lumityökalut kannattaa käydä läpi ennen talven alkua. Portaiden ja sisäänkäyntien puhdistamiseen tarvitaan erilaiset työvälineet kuin suuren piha-alueen lumitöihin. Lumityökalut ja hiekoitusastiat kannattaa sijoittaa lähelle niitä alueita, joissa niitä tarvitaan.
Katolta putoava lumi ja jää voivat tehdä kulkuväylistä nopeasti vaarallisia. Lumenpudotuksen aikana vaarallinen alue pitää rajata selkeästi, jotta jalankulkijat eivät pääse kulkemaan sen kautta.
Varoituskartioilla, puomeilla ja sulkunauhoilla voidaan rajata alue ja ohjata kulku turvalliselle reitille. Välineet kannattaa pitää valmiina, sillä tarve niiden käyttöön voi syntyä nopeasti sään muuttuessa.
Turvalliseen liikkumiseen vaikuttavat myös hyvä näkyvyys ja selkeä opastus. Liikennepeili auttaa kohdissa, joissa rakennuksen kulma tai muu näköeste vaikeuttaa ajoneuvon ja jalankulkijan havaitsemista. Opasteilla voidaan selkeyttää esimerkiksi pysäköintiä ja kulkusuuntia.
Opasteiden, liikennepeilien ja muiden turvallisuustuotteiden kunto kannattaa tarkistaa säännöllisesti ja vaihtaa vaurioituneet tuotteet tarvittaessa uusiin.
Taloyhtiön hankintoja tehdään usein tarpeen mukaan pitkin vuotta, mutta kaikkea ei kannata jättää viime hetkeen. Pihan, yhteisten tilojen ja kunnossapidossa käytettävien tuotteiden kuntoa on hyvä seurata säännöllisesti ja uusia kuluneet tai rikkoutuneet tuotteet ennen kuin ne alkavat hankaloittaa arkea.
Ennakointi helpottaa myös tuleviin vuodenaikoihin valmistautumista. Syksyllä voidaan tarkistaa talvikunnossapidon välineet, keväällä pihan kalusteet ja pyöräpysäköinti. Samalla huomataan helpommin, jos jokin hankinta vaatii tavallista enemmän suunnittelua.
Kun hankintoja tulee vuoden mittaan useita, niiden keskittäminen samalle toimittajalle voi helpottaa tilaamista ja vähentää tuotteiden etsimiseen käytettävää aikaa. Vuonna 1976 perustetun suomalaisen Hexaplanin verkkokaupassa on lähes 10 000 tuotetta yritysten ja kiinteistöjen tarpeisiin.
Varastotuotteet toimitetaan Turun varastosta tavallisesti 1–3 arkipäivässä. Jos tarvitaan mittatilaustuote tai laajempi kokonaisuus, Hexaplanin projektipalvelu auttaa suunnittelussa ja tarvittaessa myös asennuksessa.
Tee taloyhtiön hankinnoista helpompia ja tutustu Hexaplanin valikoimaan. Taloyhtiöille on tarjolla myös joustava laskutusmahdollisuus.
Asunto-osakeyhtiössä yhtiökokouksella on yleistoimivalta, kun taas hallituksen ja mahdollisen isännöitsijän toimivalta on rajoitetumpaa. Toimivallanjako taloyhtiössä on periaatteessa selkeä: ylintä päätösvaltaa käyttää yhtiökokous, hierarkiassa seuraavana on hallitus ja tämän jälkeen isännöitsijä.
Tilaajille
Ikkunaremontti vaikuttaa aina taloyhtiön ilmanvaihtoon. Pihlan ratkaisu riittävän ilmanvaihdon takaamiseksi on tehtaalla valmiiksi ikkunaan integroitu raitisilmaventtiili KLIK, joka säätyy automaattisesti ulkolämpötilan mukaan.
Pihla-Tiivi
As Oy Inkoon Pankkitalossa yhteistyö hallituksen ja isännöitsijän välillä toimii esimerkillisesti. Hallituksen puheenjohtaja Irene Kvarnström ja isännöitsijä Petra Grönholm kuvaavat yhteistyötään sujuvaksi, avoimeksi ja ennen kaikkea luottamukseen perustuvaksi.
Taloyhtiöiden kellari- ja ullakkotiloissa sijaitsevat irtainvarastot joutuvat valitettavan usein murtojen kohteeksi. Murrot aiheuttavat asukkaille huolta ja taloyhtiölle ylimääräisiä kustannuksia. Turvallinen irtainvarastoratkaisu auttaa suojaamaan asukkaiden omaisuutta ja rajoittamaan asiatonta pääsyä varastotiloihin.
Hexaplan
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään