Helsinkiläinen, lähinnä Töölön ja Meilahden alueilla jaettava ilmaisjakelulehti Töölöläinen oli sunnuntain numerossaan etsinyt taloudellisesti hyvinvoivia taloyhtiöitä Helsingin kantakaupungista. Lehti esitteli kuvien kanssa kymmenen taloyhtiötä, joilla oli huomattavat vuokratuotot, yleisimmin 300 000-400 000 euroa. Korkein luku oli yli 600 000 euroa.
Juuri vuokratulot ovatkin artikkelissa haastatellun kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koiviston mukaan ratkaiseva tekijä asunto-osakeyhtiön vakavaraisuudelle ja alhaiselle vastikkeelle – joissakin taloyhtiöissä hoitovastikkeita ei peritä lainkaan.
Vuokratulot taloyhtiö saa tavallisimmin omistamistaan asunnoista ja liiketiloista tai esimerkiksi parkkihallista.
Lue koko artikkeli Töölöläisen näköislehdestä.
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Pienistä taloyhtiöistä on tullut pankeille lähinnä tiliasiakkaita, ja investoinnit on hoidettava pitkälti osakaskohtaisilla lainoilla. Taloyhtiön taloutta, korjausvelkaa, osakaskoostumusta sekä hallinnon toimivuutta tutkaillaan pankeissa entistä tarkemmin. Tilanne on hankala etenkin hiipuvien paikkakuntien pienille taloyhtiöille.
Parvekekaiteessa voi piillä riskirakenne. Taloyhtiöiden tulee ottaa varoitukset vakavasti ja selvittää kiinteistön rakenteiden kunto. Parvekkeen turvallisuuden tarkistamiseen vaaditaan ammattitaitoisen asiantuntijan arvio.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään