Asunto-osakeyhtiö voisi vastaisuudessa kieltää tupakoinnin omalla päätöksellään. Hallitus on antanut eduskunnalle asiaa koskevan tupakkalain muutoksen. Sen on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden alusta.
Nykyisin taloyhtiön täytyy hakea kunnalta tupakointikieltoa huoneistoonsa kuuluville parvekkeille, ulkotiloihin ja huoneistojen sisätiloihin. Menettely on koettu kunnissa ja taloyhtiöissä raskaaksi ja pitkään kestäväksi.
Lakimuutoksen myötä tupakoinnin kieltäminen ei enää edellyttäisi kunnan päätöstä. Kiellon edellytykset olisivat samat kuin nykyisin, mutta taloyhtiö voisi tehdä päätöksen itse. Asuntoyhteisöjen tupakointikiellot koskisivat myös sähkötupakointia.
Tupakointikieltoon ei enää tarvittaisi kaikkien osakkaiden suostumusta, ja tupakoinnin saisi kieltää, jos tupakansavua voi kulkeutua tiloista toisiin tiloihin muutoin kuin poikkeuksellisesti. Päätös voitaisiin asunto-osakeyhtiössä tehdä kahden kolmasosan määräenemmistöpäätöksellä.
Tupakoinnin kieltäminen asuinhuoneistossa edellyttäisi myös, ettei savun kulkeutumista ole mahdollista ehkäistä rakenteiden korjaamisella tai muuttamisella. Lisäksi asuintilan haltijalle on ennen kiellon määräämistä annettava mahdollisuus ehkäistä savun kulkeutuminen omilla toimenpiteillään.
Taloyhtiön pitäisi kuulla tilojen haltijoita ennen kuin kiellosta päätetään, ja yhtiön olisi viivytyksettä päätettävä kiellon lakkauttamisesta, jos kiellolle ei olisi enää tupakkalaissa säädettyjä edellytyksiä.
Kiinteistöliitto pitää asuinhuoneiston sisätilaan määrättävän tupakointikiellon edellytyksiä tulkinnanvaraisina. Liiton mukaan tämä voi vähentää taloyhtiöiden haluja kiellon määräämiseen, sillä riskinä voi olla kallis oikeudenkäynti.
Nykyisen lain mukaisia viranomaisten määräämiä tupakointikieltoja on hallituksen esityksen mukaan annettu noin 1 500. Ne pysyvät lakimuutoksen jälkeen edelleen voimassa, mutta viranomainen lopettaa kieltojen valvomisen.
Taloyhtiöt voivat tulevaisuudessa itse päättää tupakoinnin kieltämisestä, jos ehdotettu lakimuutos menee läpi. Nykyisin tupakointikieltoa haetaan kunnalta. Lakimuutos on parhaillaan lausuntokierroksella.
Asunto-osakeyhtiössä yhtiökokouksella on yleistoimivalta, kun taas hallituksen ja mahdollisen isännöitsijän toimivalta on rajoitetumpaa. Toimivallanjako taloyhtiössä on periaatteessa selkeä: ylintä päätösvaltaa käyttää yhtiökokous, hierarkiassa seuraavana on hallitus ja tämän jälkeen isännöitsijä.
Tilaajille
Taloyhtiöissä käydään parhaillaan vilkasta keskustelua tietoliikenneyhteyksistä. Yhtiöissä liikkuu paljon väärinkäsityksiä sisäverkkoja koskevasta Traficomin tuoreesta määräyksestä. Tärkeintä on muistaa, että määräys ei pakota kiirehtimään verkon uusimisessa.
Valokuitunen
Tällä hetkellä taloyhtiöille on jaossa vähemmän tukia kuin viime vuosina. Varken johtaja Sanna Hughes ennustaa, että heikon julkisen taloustilanteen vuoksi avustukset eivät lähitulevaisuudessa lisäänny.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään