Sukituksen osuus viemäriremonteissa kasvaa nopeasti taloyhtiöissä. Oikein suunniteltuna ja toteutettuna sukitus on kustannustehokas, asukasystävällinen ja kestävä ratkaisu. Onnistuneen hankkeen lähtökohtana on kuitenkin aina luotettava tieto putkiston kunnosta. Siksi putkiston kuntotutkimus on yksi tärkeimmistä vaiheista ennen korjauspäätösten tekemistä.
Putkiston kuntotutkimuksessa selvitetään lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kunto, korjaustarpeet ja niiden ajankohta. Tulokset antavat taloyhtiölle luotettavaa tietoa päätöksenteon pohjaksi.
Vaikka putkistojen tekniseksi käyttöiäksi arvioidaan usein noin 50 vuotta, todellinen käyttöikä vaihtelee merkittävästi esimerkiksi materiaalien, veden laadun, asennustavan, käyttötarkoituksen ja kunnossapidon mukaan. Siksi ensimmäinen putkiston kuntotutkimus kannattaa tehdä jo noin 30 vuoden iässä ja päivittää sen jälkeen 6–10 vuoden välein tai tarpeen mukaan.
Talokeskuksen asiantuntijat analysoivat muun muassa röntgen- ja videokuvauksella saadut havainnot ja laativat raportin, joka sisältää toimenpide-ehdotukset, niiden kustannusarviot ja ehdotuksen korjausten ajoituksesta.
On tärkeää huomata, että kuntotutkimus ei vielä määritä korjausmenetelmää. Korjausvaihtoehtojen vertailu tehdään hankesuunnittelussa.
Kun putkiston kunto on selvitetty, seuraava vaihe on hankesuunnittelu. Tällöin arvioidaan, mikä saneerausratkaisu sopii kiinteistölle parhaiten ja päästään etenemään toteutussuunnitteluun.
Perinteinen linjasaneeraus on edelleen monissa kohteissa tarkoituksenmukainen ratkaisu erityisesti silloin, kun talotekniikka tarvitsee laajempaa uusimista tai märkätilat ovat elinkaarensa päässä. Monessa taloyhtiössä viemärisukitus tarjoaa kuitenkin kustannustehokkaan vaihtoehdon, kun viemärit voidaan kunnostaa ilman rakenteiden laajamittaista purkamista. Tämä onkin asukkaiden näkökulmasta usein houkuttelevampi vaihtoehto, sillä useimmiten asukkaat voivat asua kodeissaan koko urakan ajan, ja asuntokohtainen haitta-aika jää tavallisesti 1-3 viikkoon.
Jokainen kiinteistö on kuitenkin erilainen, eikä sukitus sovellu automaattisesti kaikkiin kohteisiin. Toisaalta joskus kannattavinta voi olla hyödyntää sekä perinteisen putkiremontin että sukituksen saneerausmenetelmiä. Siksi hankesuunnitteluvaiheessa tarvitaan kokenut asiantuntija arvioimaan tekninen toteutettavuus ja valitsemaan kiinteistöön parhaiten soveltuva saneeraustapa.
Sukituksessa vanhan viemäriputken sisään viedään paineilman avulla epoksikyllästetty sukka, joka kovettuessaan muodostaa putken sisään uuden putken. Oikein toteutettuna ratkaisun käyttöikä voi olla jopa 50 vuotta. Toteutussuunnittelussa laaditaan tarvittavat LVISA-, arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat sekä kilpailutetaan urakka.
Onnistunut urakka ei synny pelkästään hyvistä suunnitelmista. Myös kilpailutuksella ja valvonnalla on keskeinen rooli lopputuloksen kannalta.
Ammattimaisella kilpailutuksella varmistetaan, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja että taloyhtiö saa hankkeelleen oikean toteuttajan. Urakan aikana riippumaton valvonta puolestaan varmistaa, että työ tehdään suunnitelmien, laatuvaatimusten ja sopimusten mukaisesti. Sukituskohteissa valvontaan kuuluu esimerkiksi videotallenteiden tarkastaminen, työvaiheiden seuranta, säännölliset työmaakäynnit sekä raportointi tilaajalle.
Talokeskukselta löytyvät saman katon alta kaikki tarvittavat asiantuntijat ensimmäisestä vaiheesta lähtien, jolloin taloyhtiö saa koko hankkeelle yhden luotettavan kumppanin. Tämä helpottaa päätöksentekoa, sujuvoittaa projektin etenemistä ja auttaa pitämään sekä kustannukset että laadun hallinnassa.
Lue lisää palveluistamme ja pyydä tarjous.
Putkiremontin toteutustavat ovat kehittyneet viime vuosina nopeasti, ja erityisesti viemärin sukitus on vakiinnuttanut asemansa perinteisen putkiremontin rinnalla. Kysyimme projektinjohtaja Jari Heikkilältä, miten nämä menetelmät eroavat toisistaan ja milloin kumpikin on järkevin valinta.
Sustera
Pienet jyrsijät tai matelijat harvoin aiheuttavat taloyhtiössä keskustelua, sillä naapuri ei usein edes havaitse niiden olemassaoloa. Sen sijaan koirien haukkuminen, jätökset tai vapaana olo voi synnyttää erimielisyyksiä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa.
Taloyhtiön viestinnän tarkoitus on jakaa tietoa asukkaille ja osakkaille. Onnistunut viestintä on asukkaiden näköistä ja vuorovaikutteista. Arjessa tapahtuvaa tiedottamista helpottaa viestintäsuunnitelma.
Kilpailu onnistuneille linjasaneerauksille on jälleen käynnissä. Kisassa etsitään taloyhtiöitä, joissa on toteutettu kokonaisuutena onnistunut linjasaneeraus. Hakuaika jatkuu toukokuun loppuun ja voittaja julkistetaan syksyllä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään