Ikääntyvien kiinteistöjen elinkaarivaiheen, nykykunnon ja tulevaisuuden selvittämiseen tähtäävistä työkaluista käytetään monia eri nimityksiä. Oikeita kiinteistön kunnon selvitystyökaluja näistä ovat kuntoarvio ja kuntotutkimus.
As Oy Sotkamon Varjorinteessä todettiin kosteusvaurio sokkelissa kuntotutkimuksen avulla. Perusparannus käynnistettiin heti kun oli saatu hankkeeseen avustusta ARAlta.
Kuntotutkimuksella pyritään tukemaan laadukasta korjaussuunnittelua. Rakenteen kunto on saatava selville, jotta voidaan määrittää sen oikea korjaustapa oikeassa laajuudessa ja oikeaan aikaan. Suunnittelua ei voi tehdä järkevästi, jos rakenteiden todellinen kunto on hämärän peitossa.
Sisäilmaongelmaisten asuntojen kuntotutkimusten ja perusparannusten suunnittelun kustannuksiin voi hakea avustusta vuoden 2020 alusta. Valtioneuvosto hyväksyi asetusmuutoksen 30.12.2019, ilmenee ympäristöministeriön tiedotteesta. Tavoitteena on parantaa sisäilmaongelmaisissa kodeissa asuvien asemaa tukemalla omistajia rakennusten korjaamiseen ja suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon.
Hallitus aikoo ensi vuoden alusta alkaen tukea kosteus- ja homevaurioituneiden ja sisäilmaongelmaisten asuntojen ja asuinrakennusten kuntotutkimuksia ja perusparannusten suunnittelua. Ympäristöministeriö lähetti asiaa koskevan lakiehdotuksen lausuntokierrokselle. Lausuntoja voi antaa 16.9.2019 asti.
1950-luvulla rakennetun kerrostalon toinen pääty painui ja aiheutti vakavia vaurioita rakenteisiin.Taloyhtiö joutui sulkemaan asuinhuoneistoja ja maksamaan korvauksia osakkeenomistajille, kirjoittaa Satakunnan Kansa. Kallis riita päättyi taloyhtiön tappioon Ulvilassa, kun Vaasan hallinto-oikeus hylkäsi Asunto Oy Ulvilan Finnepäkintie 30:n valituksen asiassa, joka koski vesilain mukaista korvausta. Korvausvaatimuksessa oli kysymys erittäin vakavista rakenteellisista vaurioista, jotka todettiin taloyhtiön omistamassa A-talossa […]
Taloyhtiössä korjaustoimenpiteet kohdistuvat joko yhteisiin tiloihin tai asuntoihin sekä näissä oleviin rakennusosiin, järjestelmiin ja laitteisiin. Yhteisten tilojen osalta taloyhtiö vastaa korjaushankkeiden toteutuksesta ja kustannuksista. Asuntojen osalta toteutus ja kustannusvastuu jakautuu sen mukaan, mitä asunnossa remontoidaan.