Yli 60 prosenttia asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti, kertoo Tilastokeskus. Muutos on ollut nopea: vielä pari vuotta sitten valtaosa kaupoista solmittiin fyysisesti pankin konttorissa.
Tilastokeskuksen mukaan maaliskuussa tehtiin yhteensä 3 383 vanhojen asuntojen kauppaa. Näistä 2 109 tehtiin sähköisesti, mikä vastaa yli 62:ta prosenttia kaikista kaupoista. Huhtikuussa kauppoja solmittiin yhteensä 3 098 kappaletta, joista digitaalisesti toteutettiin 2 020 kappaletta eli 65 prosenttia.
Asuntokauppa on sähköistynyt nopeasti. Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy avattiin vuonna 2019, ja marraskuussa 2021 sen välityksellä tehtiin 32 prosenttia kaikista asuntokaupoista. Vuoden 2024 huhtikuussa luku oli 45 prosenttia ja viime vuoden huhtikuussa 53 prosenttia.
– Asuntokauppa seuraa samaa kehitystä, joka on jo siirtänyt pankkipalveluita, vakuuttamista ja viranomaisasiointia digitaaliseksi, sanoo DIASin liiketoimintajohtaja Niilo Ursin.
Kiinteistökauppoja solmittiin DIAS-alustalla toukokuussa 22 prosenttia enemmän kuin viime vuonna. Koko alkuvuoden aikana digitaalisten kiinteistökauppojen määrä kasvoi 36 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Erityisen vauhdilla sähköistyy omakotitalo- ja mökkikauppa. Alkuvuonna 2026 niiden kaupoista joka kolmas tehtiin sähköisesti, kertoo Maanmittauslaitos. Määrä on kaksinkertaistunut parissa vuodessa.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti taloyhtiölle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Muutostyö jää pääsääntöisesti osakkaan kunnossapitovastuulle.
Tilaajille
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Tavoitteena on selkeyttää päätöksentekoa, tarkentaa lunastusoikeuden sääntelyä, päivittää isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisätä avoimuutta ja digitalisaatiota.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään