8 900 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n tukemaa vuokra-asuntoa oli tyhjillään vuoden 2019 maaliskuussa, kerrotaan ARA:n tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessa.
Kyse on vähintään kaksi kuukautta tyhjillään olleiden ARA-vuokra-asuntojen määrästä. Yli kuusi kuukautta tyhjänä olleita asuntoja oli 4 500. Kaikista ARA-vuokra-asunnoista oli tyhjillään 2,4 %. Suhteellisesti eniten tyhjiä asuntoja oli Hyrynsalmella, Juupajoella ja Kemissä ja määrällisesti eniten Kouvolassa, Savonlinnassa ja Helsingissä. Tyhjien ARA-asuntojen määrä on ollut kasvussa jo seitsemän vuotta peräkkäin.
Myös ARA-asuntojen käyttöaste on laskenut. Käyttöaste oli heikko yli kolmasosassa kunnista ja vastaavasti hyvä tai erinomainen yhteensä hieman yli kolmasosassa kunnista.
ARA:n asuntomarkkinakatsauksen mukaan vuokra-asuntomarkkinoilla oli ylitarjontaa 108 kunnassa ja lievää ylitarjontaa 115 kunnassa. Markkinatilanne oli tasapainoinen 46 kunnassa ja melko kireä 10 kunnassa. Melko kireän markkinatilanteen kuntia olivat pääkaupunkiseudun kunnat sekä Turku ja Tampere.
Lue lisää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asuntomarkkinakatsauksesta.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa useita muutoksia lähes 30 vuotta vanhaan vuokralainsäädäntöön. Ehdotuksessa on muutoksia esimerkiksi irtisanomisaikoihin ja tupakoinnin sallimiseen. Työryhmässä olivat edustettuina alan keskeiset järjestöt.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään