EU:n pakotelistalle joutuneiden ulkomaalaisosakkaiden vastikerästeihin voi saada helpotusta ulkoministeriölle lähetettävän poikkeuslupahakemuksen kautta. Haasteena tosin on, että pakotelistatun tulisi olla valmis maksamaan kertyneet rästit.
Ukrainan sodan myötä Venäjä, Valko-Venäjä sekä osa niiden kansalaisista ja yrityksistä on asetettu talouspakotteiden alaisiksi. Suomen Kiinteistölehdessä 3/2026 kerroimme, että moni taloyhtiö etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomessa on ollut ahdingossa, kun ulkomaalaisten osakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Tilanne on ollut tukala varsinkin silloin, jos taloyhtiössä on ollut useita pakotelistattujen henkilöiden omistamia asuntoja tai liiketiloja. Pankki- ja postisulkujen vuoksi maksut eivät liiku, rästejä on ollut monessa tapauksessa mahdotonta periä eikä kyseisiä henkilöitä tai yrityksiä ole välttämättä edes tavoitettu.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Timo Sormunen
Timo Sormunen on kiinteistö- ja rakennusalaa aktiivisesti seuraava freelance-toimittaja.
Uusi omistaja on edellisen ohella vastuussa niistä yhtiövastikkeista ja käyttömaksuista, jotka edellinen omistaja on jättänyt maksamatta. Tämä tarkoittaa, että yhtiö voi periä saatavansa joko vanhalta tai uudelta omistajalta, eikä vastuu siis katkea omistajanvaihdokseen.
Tilaajille
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Vastikerästit lisääntyivät taloyhtiöissä viime vuoden aikana, selviää Isännöintiliiton kyselystä. Myös huoneistojen hallintaanotot lisääntyivät vastikerästien seurauksena. Osakkaiden maksuvaikeudet voivat vaikuttaa pitkällä aikavälillä koko taloyhtiön talouteen.
Tilinpäätös tulee esitellä yhtiökokouksessa selkeästi, jotta osakkaille muodostuu oikea kuva yhtiön toiminnasta menneellä tilikaudella. Taloyhtiön hallituksen kannattaa varautua jo ennalta myös osakkaiden kysymyksiin ja talousaiheiseen keskusteluun.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään