Simo Vihemäki
Taloyhtiössä pienikin inhimillinen virhe voi joskus aiheuttaa suuria vahinkoja. Jos asukas nukahtaa tai sammuu suihkuun ja vesi jää valumaan, seurauksena voi olla laaja vesivahinko useisiin asuntoihin.
Valvomatta jäänyt valuva vesi ei aina lattiakaivon peittymisen vuoksi pysy kylpyhuoneessa. Vesi voi kulkeutua rakenteiden kautta muihin tiloihin ja alempiin asuntoihin. Tällöin vahingot kasvavat nopeasti, samoin korjauskustannukset.
Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä sekä korjaa vauriot perustasoon. Sen sijaan vahingon aiheuttaneen asunnon pintojen ennallistaminen jää yleensä osakkaalle, koska syy ei ole rakenteellinen vaan käyttövirhe.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Simo Vihemäki
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Taloyhtiön on oltava tarkkana asukasluetteloiden ja henkilörekisterien kanssa. Tietoa ei kannata kerätä tarpeettomasti eikä sitä saa jakaa ulkopuolisille. Viranomaisille tietoja saa luovuttaa viranomaistehtävien suorittamiseksi.
Taloyhtiössä asuminen ei aina suju sovussa, vaan häiriöitä voi esiintyä. Kokenut isännöitsijä ja pitkän linjan poliisi kertovat, mitkä ovat yleisimpiä asumiseen liittyviä häiriöitä ja miten niitä voidaan ratkoa.
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Taloyhtiöissä saatetaan pohtia, vastaako huoneistonsa vuokrannut osakkeenomistaja vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta. Ajatuksena voi olla, että huoneiston vuokraaminen itsessään loisi vuokranantajalle vastuun vuokralaisen toiminnasta. Laissa näin ei kuitenkaan sanota.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään