Asuintalovarauksen käyttöä voisi laajentaa ja valtiontakauksen ehtoja muuttaa. Näin helpotettaisiin taloyhtiöiden peruskorjauksia, ehdottaa ympäristöministeriön selvitysryhmä.
Ympäristöministeriön viime syksynä asettama asuntorahoituksen selvitysryhmä esittää toimia, joilla voitaisiin helpottaa asunto-osakeyhtiöiden peruskorjauksia.
Ryhmä selvittäisi asuintalovarauksen käyttömahdollisuuden laajentamista pääasiallisesti osakkaiden omassa asumiskäytössä olevien asunto-osakeyhtiöiden korjaus-, lisä- ja täydennysrakentamishankkeisiin.
Asuintalovaraus tarkoittaa ennakkoon tehtävää kulukirjausta asuinrakennuksen tulevien, verotuksessa vähennyskelpoisten menojen kattamiseksi. Varaus helpottaa taloyhtiöiden omatoimista taloudellista varautumista korjauksiin.
Ryhmän työskentelyyn osallistunut Suomen Kiinteistöliitto on pitkään kampanjoinut asuintalovarauksen nostamiseksi vastaamaan korjausrakentamisen inflaatiokehitystä.
Lisäksi ryhmä suosittelee asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksen ehtojen pikaista muuttamista. Takauslainat ovat jääneet hyvin vähäiselle käytölle. Nykyinen valtion takauslaina ei mahdollista kasvukeskusten ulkopuolella edes taloudellisesti perusteltuja taloyhtiöiden suuria peruskorjaushankkeita.
Selvitysryhmä toteaa myös, että avustusten käyttöönotto tukisi energiatehokkuustavoitteiden toteuttamista ja rakennusalan heikkoa suhdanne- ja työllisyystilannetta. Nykyinen valtiontalouden tila ei tätä kuitenkaan salli.
Selvitysryhmän raportissa tarkasteltiin asuntorahoituksen tilannetta asuntomarkkinoiden, asuntojen uudisrakentamisen ja asuntojen korjaamisen näkökulmasta. Toimenpide-ehdotuksia arvioidaan osana kevään kehysriihen valmistelua.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Taloyhtiöt voivat tulevaisuudessa itse päättää tupakoinnin kieltämisestä, jos ehdotettu lakimuutos menee läpi. Nykyisin tupakointikieltoa haetaan kunnalta. Lakimuutos on parhaillaan lausuntokierroksella.
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölaiksi helpottaisi taloyhtiön mahdollisuuksia ottaa huoneisto hallintaansa lyhytvuokrauksen häiriötilanteissa. Poliisiraportteja ei vieläkään olisi tulossa taloyhtiöiden käyttöön.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään