Pienet alle kymmenen huoneiston taloyhtiöt saavat lähiviikkoina Maanmittauslaitoksesta kirjeen, jossa ohjeistetaan taloyhtiötä ilmoittamaan tietonsa huoneistotietojärjestelmään.
Isännöitsijän tulee ilmoittaa taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään 30. kesäkuuta mennessä.
– Tietojen ilmoittaminen onnistuu pienille taloyhtiöille suunnittelemamme maksuttoman verkkopalvelun kautta, kertoo huoneistojen omistuksen palveluista vastaava johtaja Janne Murtoniemi Maanmittauslaitoksesta.
Suomessa on kymmeniä tuhansia pieniä, alle kymmenen huoneiston taloyhtiöitä. Tähän mennessä niistä vasta hieman yli 600 on ilmoittanut tietonsa järjestelmään.
Huoneistotietojärjestelmään ilmoitettavia tietoja ovat yhtiölainat, kunnossapito- ja muutostyöt, huoneiston omistajan tekemät remontit sekä huoneistojen lainaosuudet ja vastiketiedot.
Enintään viiden huoneiston yhtiöissä tietojen ilmoittaminen on vapaaehtoista. Jos taloyhtiöllä on huoneistojen omistajille jaettavaa taloyhtiölainaa, sen pitää ilmoittaa tiedot yhtiön koosta riippumatta. Tiedot on ilmoitettava myös silloin, kun huoneiston omistaja, pankki tai kiinteistönvälittäjä pyytää sitä.
– Isännöitsijä päivittää taloyhtiön hallinnolliset tiedot jatkossa yhtiökokouksen jälkeen tai vähintään kerran vuodessa. Ilmoitusvelvoite on jatkuva ja tiedot täytyy pitää ajan tasalla, Murtoniemi ohjeistaa.
Pienistä taloyhtiöistä on tullut pankeille lähinnä tiliasiakkaita, ja investoinnit on hoidettava pitkälti osakaskohtaisilla lainoilla. Taloyhtiön taloutta, korjausvelkaa, osakaskoostumusta sekä hallinnon toimivuutta tutkaillaan pankeissa entistä tarkemmin. Tilanne on hankala etenkin hiipuvien paikkakuntien pienille taloyhtiöille.
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan asunto-osakeyhtiönä rekisteröityihin osakeyhtiöihin koosta huolimatta - yhtä lailla paritaloihin kuin useamman sata huoneistoa käsittäviin taloyhtiöihin. Pienessä yhtiössä asioiden hoidosta voidaan kuitenkin usein sopia osakkaiden kesken.
Tilaajille
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään