Vesimaksut puhuttavat monessa taloyhtiössä yhtiökokouskaudella. Mitä kaikkea vesimaksuun tulisi sisällyttää ja miten maksu oikeastaan lasketaan? Oman lisämausteensa laskentaan tuo maalämpö.
Nykyisen lainsäädännön mukaan taloyhtiöön on käyttövesijärjestelmän uudistamisen yhteydessä asennettava etäluettavat vesimittarit. Mikäli vesimittarit ovat olemassa, mitattua kulutusta on myös käytettävä laskutuksessa. Lisäksi laskutettavan summan on vastattava todellisia aiheutuneita kustannuksia. Riittävän hyvään tarkkuuteen pääsee käyttämällä yleisimmin käytettyjä laskentakaavoja. Liian tarkkaa tiedettä laskennasta ei kannata tehdä.
Vedestä perittävän maksun laskeminen on periaatteessa hyvin yksinkertaista. Yleisimmin käytetyssä kaavassa oletetaan, että vettä lämmitetään 50 astetta, ja näin saatu energiamäärä kerrotaan taloyhtiön kaukolämmön hinnalla. Kausihinnoittelua käyttävien yhtiöiden alueella on helpointa käyttää vuoden keskihintaa, sillä vesimaksun muuttaminen kuukausittain tai vuosineljänneksittäin ei olisi tarkoituksenmukaista.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matts Almgren
Kirjoittaja on neuvontainsinööri Kiinteistöliitto Varsinais-Suomessa.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Väestö vanhenee, joten taloyhtiöiden kannattaa panostaa esteettömyyden edistämiseen. As Oy Kaakinportissa Pieksämäellä ryhdyttiin korjaustöihin, jotta asukkaat pärjäisivät kotonaan mahdollisimman pitkään.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Suomessakin on syytä varautua jätevesihuollon laajoihin häiriötilanteisiin. Taloyhtiöiden ja isännöintitoimistojen kannattaa miettiä etukäteen, kuinka asukasviestintä hoidetaan, jos jätevesien viemäröinti estyisi pidemmäksi aikaa.
Taloyhtiön viestinnän tarkoitus on jakaa tietoa asukkaille ja osakkaille. Onnistunut viestintä on asukkaiden näköistä ja vuorovaikutteista. Arjessa tapahtuvaa tiedottamista helpottaa viestintäsuunnitelma.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään