Vesimaksut puhuttavat monessa taloyhtiössä yhtiökokouskaudella. Mitä kaikkea vesimaksuun tulisi sisällyttää ja miten maksu oikeastaan lasketaan? Oman lisämausteensa laskentaan tuo maalämpö.
Nykyisen lainsäädännön mukaan taloyhtiöön on käyttövesijärjestelmän uudistamisen yhteydessä asennettava etäluettavat vesimittarit. Mikäli vesimittarit ovat olemassa, mitattua kulutusta on myös käytettävä laskutuksessa. Lisäksi laskutettavan summan on vastattava todellisia aiheutuneita kustannuksia. Riittävän hyvään tarkkuuteen pääsee käyttämällä yleisimmin käytettyjä laskentakaavoja. Liian tarkkaa tiedettä laskennasta ei kannata tehdä.
Vedestä perittävän maksun laskeminen on periaatteessa hyvin yksinkertaista. Yleisimmin käytetyssä kaavassa oletetaan, että vettä lämmitetään 50 astetta, ja näin saatu energiamäärä kerrotaan taloyhtiön kaukolämmön hinnalla. Kausihinnoittelua käyttävien yhtiöiden alueella on helpointa käyttää vuoden keskihintaa, sillä vesimaksun muuttaminen kuukausittain tai vuosineljänneksittäin ei olisi tarkoituksenmukaista.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matts Almgren
Kirjoittaja on neuvontainsinööri Kiinteistöliitto Varsinais-Suomessa.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Varsinkin vesi ja jätehuolto ovat tänä vuonna kallistuneet nopeasti edellisvuoteen verrattuna, kun taas sähköenergia on halventunut. Tiedot ilmenevät Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein kunta, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Seuraavaksi kalleimmat kunnat ovat Helsinki, Tuusula ja Vihti.
Tilinpäätös tulee esitellä yhtiökokouksessa selkeästi, jotta osakkaille muodostuu oikea kuva yhtiön toiminnasta menneellä tilikaudella. Taloyhtiön hallituksen kannattaa varautua jo ennalta myös osakkaiden kysymyksiin ja talousaiheiseen keskusteluun.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään