Sirpa Otsola
Jos taloyhtiö ei huolehdi palovaroittimiin liittyvistä velvoitteistaan, seuraukset voivat ilmetä viranomaisten ja vakuutusyhtiön sanktioina ja korvausvastuuna vahinkotapauksissa.
Vuoden alussa voimaan tullut pelastuslain muutos siirsi palovaroittimien hankinnan, asennuksen ja toimintakunnon varmistamisen rakennuksen omistajalle, kuten taloyhtiölle. Lisäksi on huomattava, että 1. tammikuuta 2025 voimaan tullut laki eräistä paloturvallisuuslaitteista asetti palovaroittimille ja muille paloturvallisuuslaitteille yhtenäiset tuotevaatimukset, jotka taloyhtiön tulee huomioida hankinnoissa.
Asukkaalle jää velvollisuus ilmoittaa vioista, mutta vastuu paloturvallisuuden kokonaisuudesta kuuluu nykyisin taloyhtiölle. Muutos on merkittävä, sillä toimimattomat palovaroittimet ovat olleet osallisina lähes joka toisessa asuinrakennuksen tulipalossa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Sirpa Otsola
Kirjoittaja on asumisen ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimisto Oy:ssä.
Urakoitsijan mahdollisesti tekemät virheet olisi hyvä havaita kahden vuoden sisällä korjausurakan valmistumisesta. Sen jälkeen urakoitsijan saaminen vastuuseen vaikeutuu. As Oy Merenkäynnissä toteutetun saumaustyön urakoitsija vältti vastuunsa, sillä virheet havaittiin vasta 11 vuoden kuluttua.
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään