Taloyhtiön ja kiinteistöpalveluyrityksen yhteistyö sujuu, kun huoltosopimus on yksiselitteinen, osapuolet tuntevat toisensa ja tieto kulkee. Tärkeää on myös palveluyrityksen aktiivisuus ja ennakointi.
As Oy Kemin Aallottaren pihalla tehdään lumitöitä. Taloyhtiön lumenläjityspaikat ovat vielä matalia, mutta hurjimmillaan niiden korkeus nousee noin viiteen metriin.
– Kun työkoneen kauha ei enää nouse kasan päälle, lumi täytyy kuljettaa pois. Se ei ole ihan edullista, hallituksen puheenjohtaja Erkki Nikkanen kertoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Taloyhtiön hallituksen on syytä olla perillä siitä, mitä isännöinnistä ja kiinteistönhuollosta on sovittu ja mitä niistä maksetaan. Tuoreen tutkimuksen mukaan puheenjohtajista kuitenkin vain neljännes kertoo tuntevansa isännöintisopimuksen kohtuullisesti.
Huoltokirja toimii hallitukselle käytännön työkaluna suunnitelmalliseen, ennakoivaan ja kustannustehokkaaseen kiinteistönpitoon. Sähköinen huoltokirja kertoo vikailmoituksista ja niiden hoitamisesta, poikkeamista vedenkulutuksessa tai aikaisemmin tehdyistä remonteista.
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Virheet tai puutteet ostopalveluissa ja tavarahankinnoissa voivat antaa taloyhtiölle perusteen reklamointiin. Ensimmäinen askel on tarkistaa, mitä tuotteesta tai palvelusta on sovittu ja mitä reklamaatioista on mahdollisesti kirjattu sopimuksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään