Katriina Sarekoski
Taloyhtiön yhtiökokouksessa joudutaan joskus äänestämään. Jotta osakkeenomistajien äänimäärät ja äänestyksen tulos lasketaan oikein, on tarpeen tuntea äänestämisen pääsäännöt ja näistä mahdollisesti poikkeavat yhtiöjärjestyksen määräykset.
Asunto-osakeyhtiölain mukainen lähtökohta on, että yksi osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen, eli esimerkiksi omistettaessa 100 osaketta käytettävissä on 100 ääntä. Tätä pääsääntöä rajoittaa lain säännös äänileikkurista. Äänileikkurisäännöksen tarkoitus on suojata vähemmistöosakkaita.
Äänileikkurin käyttäminen tarkoittaa, että osakas ei voi käyttää yhtiökokouksessa kaikkia hänellä olevia ääniä, vaan ääniä leikataan. Nykyisen lain mukainen äänileikkuri on nimenomaan osakaskohtainen, eikä valtuutetun edustamia eri osakkaiden ääniä lasketa yhteen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katriina Sarekoski
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Energiayhteisössä kyse on taloyhtiön asukkaiden yhteenliittymästä, joka perustetaan yhteistä sähköntuotantoa varten. Energiayhteisöt myös parantavat energiajärjestelmän turvallisuutta kriisitilanteiden ja sähkökatkojen varalta, sillä ne hajauttavat energiantuotantoa.
Asuinkiinteistöissä ilmanvaihtojärjestelmien toimintaa ei aina muisteta tarkkailla asianmukaisella tavalla. Huonosti toimiva ilmanvaihto on kuitenkin riski rakenteille ja asukkaiden terveydelle. Ilmanvaihdon toimivuuteen vaikuttavat sekä yhtiön että osakkaiden toimet.
Hulevedet edellyttävät kaiken ikäisillä rakennuksilla pihan ja rakenteiden tarkkailua ja oikeita ratkaisuja. Paras lopputulos syntyy pihalle sopivilla teknisten ratkaisujen ja kasvillisuuden yhdistelmillä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään