Simo Vihemäki
Yhtiökokous lähestyy ja esityslistalla on tärkeä päätös: piharemontti. Mutta entä jos kokouksessa herääkin uusia ideoita tai halutaan tehdä muutoksia suunnitelmaan? Voidaanko kokouksessa poiketa siitä, mitä kokouskutsussa on ilmoitettu? Tätä kysytään puhelinneuvonnassamme säännöllisesti – eikä suotta.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan kokouskutsussa on oltava selkeästi mainittuna, mitä asioita kokouksessa käsitellään. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että esimerkiksi piharemonttia koskeva päätösesitys on yksilöitävä riittävän tarkasti: mitä ollaan tekemässä ja millä budjetilla.
Jos kokouskutsussa lukee, että päätetään piharemontin toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti ja tietyllä budjetilla, voidaan kokouksessa kyllä keskustella ja päättää muutoksista – kunhan pysytään kutsussa ilmoitetun budjetin rajoissa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Simo Vihemäki
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Osakkaalla on yhtiökokouksessa laaja kyselyoikeus yhtiön asioista ja taloudesta. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa käsitellään usein asioita, joilla on merkitystä myös talossa asuville vuokralaisille. Jos taloyhtiössä on vähintään viisi huoneistoa, joilla on eri omistajat, on vuokralaisillakin oikeus osallistua yhtiökokoukseen tietyissä tilanteissa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään