Simo Vihemäki
Yhtiökokous lähestyy ja esityslistalla on tärkeä päätös: piharemontti. Mutta entä jos kokouksessa herääkin uusia ideoita tai halutaan tehdä muutoksia suunnitelmaan? Voidaanko kokouksessa poiketa siitä, mitä kokouskutsussa on ilmoitettu? Tätä kysytään puhelinneuvonnassamme säännöllisesti – eikä suotta.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan kokouskutsussa on oltava selkeästi mainittuna, mitä asioita kokouksessa käsitellään. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että esimerkiksi piharemonttia koskeva päätösesitys on yksilöitävä riittävän tarkasti: mitä ollaan tekemässä ja millä budjetilla.
Jos kokouskutsussa lukee, että päätetään piharemontin toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti ja tietyllä budjetilla, voidaan kokouksessa kyllä keskustella ja päättää muutoksista – kunhan pysytään kutsussa ilmoitetun budjetin rajoissa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Simo Vihemäki
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Osakkaalla on yhtiökokouksessa laaja kyselyoikeus yhtiön asioista ja taloudesta. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Lähes satavuotiaaseen helsinkiläiseen taloyhtiöön perustettiin asukkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali. Investointi on kannattanut: ratkaisuun ovat olleet tyytyväisiä myös ne, jotka eivät salia itse käytä.
Äänileikkurin käyttäminen tarkoittaa, että osakas ei voi käyttää yhtiökokouksessa kaikkia hänellä olevia ääniä, vaan ääniä leikataan. Yhden osakkaan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään