Petri Arnamo
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Elokuussa 2025 julkaistu työryhmän mietintö esittelee merkittäviä muutosehdotuksia, joilla pyritään selkeyttämään päätöksentekoa, tarkentamaan lunastusoikeuden sääntelyä, päivittämään isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisäämään avoimuutta ja digitalisaatiota.
Uudistuksen tavoitteena on vastata nykypäivän taloyhtiöiden monimuotoisiin tarpeisiin, vähentää hallinnollista taakkaa ja parantaa osakkaiden oikeusturvaa muun muassa seuraavien tässä vain pintaraapaisuna esitettävien keskeisten muutosten avulla.
Asuinhuoneiston lyhytvuokrausta koskevaa sääntelyä ehdotetaan täydennettäväksi muun muassa lyhytvuokralaisen aiheuttaman vahingon korvaamisen osalta sekä sen selventämiseksi, että asunnon hallintaan ottoa voitaisiin käyttää keinona puuttua lyhytvuokrauksesta aiheutuvaan merkittävään haittaan.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Petri Arnamo
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Lukander Ruohola HTO Oy:ssä.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,17 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Suomen Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli maaliskuussa 3,24 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Pankkien ja muiden luotonantajien on syyskuusta alkaen ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään taloyhtiöitä koskevat lainat. Ilmoitusvelvollisuus koskee yhtiölainoja, joiden käyttötarkoitus on uudisrakentaminen, perusparannus tai korjausrakentaminen.
Asuntokauppalain uudistus on edennyt lausuntovaiheeseen, ja lain on suunniteltu tulevan voimaan keväällä 2027. Uudistus edellyttää hallitukselta ja isännöitsijältä aiempaa aktiivisempaa otetta dokumentoinnissa ja määräaikojen seurannassa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään