Jonna Puolanto
Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan pääpiirteissään sitä, että yhtiö voi varoittaa osakasta huoneiston hallintaanotosta, kun osakas on laiminlyönyt laissa määriteltyjä velvollisuuksiaan.
Mikäli osakas ei korjaa toimintaansa varoituksen saatuaan, hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle päättämään huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Tämän jälkeen huoneisto vuokrataan ulkopuoliselle eli osakas menettää huoneistonsa hallinnan ja joutuu muuttamaan pois.
Hallintaanoton tarkoituksena on usein saada yhtiön saatavat, kuten maksamatta jääneet yhtiövastikkeet ja hallintaanottomenettelystä aiheutuneet kulut, katettua vuokratuloista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jonna Puolanto
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies ja varatuomari.
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ilmoitetaan nyt taloyhtiöiden hallinnollisia tietoja. Näitä tietoja ovat taloyhtiöiden ja osakkeenomistajien remontit, yhtiölainat ja -vastikkeet sekä kunnossapitotarveselvitys. Tiedot voi ilmoittaa Maanmittauslaitoksen verkkopalvelussa.
Maanmittauslaitos
Lokakuun alussa voimaan tullut asunto-osakeyhtiölain muutos tuo kaivattua helpotusta esimerkiksi liikehuoneistojen muuttamiseen asunnoiksi. Yksi vastahakoinen osakas ei lähtökohtaisesti voi enää estää muutosta.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään