Asuntojen hintojen lasku jatkui vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta.
Myös edelliseen vuosineljännekseen verrattuna hinnat laskivat. Loka–joulukuusta laskua tuli 0,7 prosenttia.
– Hintojen vuosimuutos on ollut miinuksella nyt kymmenen neljännestä peräkkäin. Hintoja mittaava indeksi on 13 prosenttia alempana kuin vuoden 2022 toisella neljänneksellä, jolloin hinnat ovat olleet korkeimmillaan, Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö sanoo.
Rivitaloasuntojen hinnat laskivat hieman kerrostaloasuntojen hintoja enemmän. Kerrostaloasunnoissa laskua oli tammi–maaliskuussa 1,2 prosenttia vuodentakaisesta ja rivitaloasunnoissa 1,5 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat halpenivat kaikissa suurissa kaupungeissa. Suurinta lasku oli Turussa, -2 prosenttia, ja toiseksi suurinta Helsingissä, -1,8 prosenttia.
– Helsingissä hinnat ovat laskeneet jo lähes 16 prosenttia hintahuipustaan eli vuoden 2022 toisesta neljänneksestä. Pääkaupungissa erityisesti kerrostaloyksiöiden hinnat ovat laskeneet.
Tammi–maaliskuussa Helsingin kerrostaloyksiöiden hinnat olivat 4 prosenttia alempana kuin vuosi sitten. Vuoden 2022 huhti–kesäkuuhun verrattuna hinnat ovat laskeneet lähes 20 prosenttia.
Koko maassa yksiöiden hintojen vuosilasku oli ensimmäisellä neljänneksellä 2,5 prosenttia ja kaksioiden 0,9 prosenttia. Perheasuntojen hinnoissa laskua oli niin ikään 0,9 prosenttia.
Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Muutamissa keskuskaupungeissa hintojen lasku oli taas selvästi koko maan keskiarvoa rajumpaa.
– Mikkelissä hinnat laskivat peräti 14 prosenttia ja Joensuussakin lähes kahdeksan prosenttia, Rämö kertoo.
Uusien asuntojen hintakehitys oli alkuvuonna päinvastaista kuin vanhojen. Koko maassa uusien osakeasuntojen hinnat nousivat 1,6 prosenttia viime vuodesta.
Maaliskuussa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 1,6 prosenttia viime vuoteen verrattuna.
– Tällä hetkellä on liikaa tekijöitä, jotka häiritsevät markkinoita ja hidastavat käännettä ylöspäin: työttömyysepävarmuus, suuri myymättömien asuntojen määrä pääkaupunkiseudulla ja yleinen epävarmuus taloudesta sekä maailmantilanteesta, arvioi Pellervon taloustutkimus PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
Tilastoissa näkyy kuitenkin kaksi isoa kaupunkia, Turku ja Tampere, joissa asuntojen hinnat olivat maaliskuussa korkeammalla kuin viime vuoden maaliskuussa.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin maaliskuussa 30 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin. Viime vuoden alkupuolella kauppa kävi kuitenkin niin heikosti, että tämäkään ei Holapan mukaan vielä kerro merkittävästä käänteestä.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään