Kiinnostus uudenlaiseen putki- ja kylpyhuoneremonttiin Idealiin kasvaa. Consti Yhtiöt on käynnistänyt Helsingin Kontulassa runsaan 2 miljoonan euron Ideal-remontin 81 asunnon taloyhtiöön. Ideal-ratkaisussa kylpyhuone rakennetaan vanhan kylpyhuoneen sisälle, jolloin rakenteita ei tarvitse purkaa ja kylpyhuone uusine putkineen saadaan valmiiksi 10–15 päivässä.
Maaliskuun alussa As Oy Kotikonnuntie 10:ssä käynnistynyt Ideal-remontti on järjestyksessään toinen Suomessa. Ensimmäinen yhdeksän asunnon remontti toteutettiin Helsingin Oulunkylässä VVO:n vuokrakiinteistössä vuoden 2014 alussa.
– Tietoisuus Idealista kasvaa vauhdilla, ja taloyhtiöiltä on tullut paljon kyselyitä, sopisiko menetelmä juuri heidän kiinteistöihinsä. Ideal sopii erityisesti 1960-luvulla ja sen jälkeen rakennettuihin kiinteistöihin, joissa kylpyhuoneet on sijoitettu päällekkäin, Constin myyntijohtaja Karl Jensen kertoo.
Vuonna 1971 rakennetussa As Oy Kotikonnuntie 10:ssä on 9 kerrosta, 81 asuntoa ja 10 viemärilinjaa. Putki- ja kylpyhuoneremontin lisäksi kiinteistössä saneerataan kellari ja pohjaviemäri. Urakka käynnistettiin maaliskuun alussa, ja se kestää noin 20 viikkoa.
– Kotikonnutien kiinteistön kaltaisia 70-luvulla rakennettuja elementtitaloja on tulossa valtava määrä saneerausikään lähivuosina. Ideal on edullinen ja tehokas vaihtoehto elementtitalojen perinteiselle linjasaneeraukselle.
Ideal Putki- ja Kylpyhuoneremontti™ -ratkaisussa kylpyhuone rakennetaan vanhan kylpyhuoneen sisälle. Putkiremontti on perinteinen, eli putket vaihdetaan täysin uusiin. Pöly- ja meluhaitat ovat niin minimaaliset, että remontin ajan voi asua kotona.
– Ratkaisu on tehokas, mikä laskee remontin hintaa. Tehokkuus perustuu siihen, että remonttiin vaadittavat osat ja kylpyhuoneet valmistetaan tehtaalla asennusta vaille valmiiksi asiakkaan sisustustoiveiden mukaan, Jensen kertoo.
– Kotikonnuntiellä hinta on jopa 20 prosenttia perinteistä toteutustapaa edullisempi. Urakka toteutetaan ST-mallilla, mikä tarkoittaa, että suunnittelua ja toteutusta tehdään rinnakkain. Yhteistyö ennen urakan alkua ja urakan aikana on ollut tiiviistä tilaajan ja suunnittelutoimisto Karves Oy:n kanssa.
Talvella tehtävässä salaojaurakassa voi olla monia hyviä puolia. Taloyhtiö saattaa saada kustannusetua, kun tarjoajia on hiljaisena aikana liikkeellä enemmän ja urakoitsijoilla hyvin henkilöstöä saatavilla. Myös asukkaille talvella tehty remontti on pienempi haitta.
Monessa taloyhtiössä mietitään kustannustehokkaampia ja vähäpäästöisempiä energiaratkaisuja. Turun Lausteella ryhdyttiin tuumasta toimeen, ja nyt osa lämmön talteenottojärjestelmän tarvitsemasta sähköstä kerätään taivaalta.
Monissa taloyhtiöissä havahdutaan miettimään ikkunaremonttia, kun riittävän moni asukas valittaa joko vetävistä ikkunoista tai ettei ikkunoita saa avattua. Järvenpääläisen rivitaloyhtiön ikkuna- ja oviremontin myötä huoneistot ovat valoisampia ja tuntuvat aiempaa tilavammilta.
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään