Suomen Rahatieto toteutti Kiinteistölehti Lounais-Suomelle perinteisen kyselyn kevään 2025 taloyhtiölainoista. Vastaukset kertovat, että taloyhtiölainojen todellinen kokonaiskorko on alentunut selvästi viime keväästä korkotason laskun vanavedessä.
Kyselyn perusteella jalka ei ole pankeissa vielä kaasulla. Epävarma taloudellinen tilanne vaikuttaa pankeissa, joista osa on pidättyväisiä vastauksissaan. Toisaalta vuoden 2024 Euroopan investointirahasto EIR:n kestävyystakaus on muuttanut asetelmia, samoin kuin ARA-avustusten loppuminen.
Turun seudulla kysely lähetettiin yhdeksälle ja Porin seudulla kahdeksalle pankille. Turun vertailussa 500 000 euron taloyhtiölainassa 15 vuoden maksuajalla normaali marginaali vaihtelee 0,70–1,50 prosentin välillä ja todellinen kokonaiskorko 3,01–3,89 prosentissa. Porissa vastaavan 500 000 euron taloyhtiölainan normaali marginaali vaihtelee 0,80–1,50 prosentin välillä ja todellinen kokonaiskorko 3,12–3,89 prosentin haarukassa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet edellisvuotta vähemmän. Monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat vesi- ja kaukolämpökustannukset, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,17 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Suomen Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Varsinkin vesi ja jätehuolto ovat tänä vuonna kallistuneet nopeasti edellisvuoteen verrattuna, kun taas sähköenergia on halventunut. Tiedot ilmenevät Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein kunta, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Seuraavaksi kalleimmat kunnat ovat Helsinki, Tuusula ja Vihti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään