Taloyhtiöissä ei vielä ole tunnistettu energiayhteisöjen ja hyvityslaskennan taloudellisia hyötyjä taloyhtiöille ja asukkaille. Tämä ilmenee valtion kestävän kehityksen yhtiö Motivan teettämästä kyselystä aurinkosähköjärjestelmien toimittajille.
Vuodesta 2023 lähtien kaikkien taloyhtiöiden on ollut mahdollista hyvityslaskennan avulla hyödyntää aurinkosähköä taloyhtiön sähkönkulutuksen lisäksi laskennallisesti myös asuntojen sähkönkulutukseen. Tällöin aurinkosähkö pienentää hoitovastikkeen ohella myös asukkaiden omia sähkölaskuja.
Suurin osa taloyhtiöiden aurinkosähköjärjestelmistä on yhä mitoitettu vain kiinteistösähkön käyttöön, sanoo Motivan asiantuntija Teemu Kettunen.
– Perustamalla energiayhteisön taloyhtiö voisi hyödyntää hyvityslaskentaa ja investoida isompaan aurinkosähköjärjestelmään, mikä parantaa hankinnan kannattavuutta.
Taloyhtiöissä päätöksentekoprosessit ovat pitkiä, ja kyselyn perusteella markkinoissa taloyhtiöille ei ole odotettavissa suurta muutosta. Iso osa taloyhtiöiden aurinkosähköjärjestelmistä hankitaan energiaremonttien yhteydessä.
– On mahdollista, että korkotason aleneminen lisää taloyhtiöiden korjaushankkeisiin liitettyjä energiaremontteja, mikä voisi lisätä myös aurinkosähköinvestointeja. Energiaremontti voi myös parantaa taloyhtiön lainaehtoja korjaushankkeessa. Korjaushankkeissa on nähtävissä tiettyä patoumaa, kun niitä on viime vuosina lykätty, joten sitä kautta kasvua voi olla näkyvissä, arvioi Kettunen.
Kysely toteutettiin tammikuussa 2025. Siihen vastasi 28 yritystä.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Kerrostalon sisäinen energiayhteisö voi tuoda merkittävän säästön asukkaiden sähkölaskuun, osoittaa Turun yliopiston tuore tutkimus. Energiayhteisössä aurinkovoimalan tuotto jaetaan asukkaiden kesken. Energiayhteisöjä on perustettu taloyhtiöihin varsin vähän.
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Vain pieni osa taloyhtiöistä on asettanut tavoitteita energiatehokkuuden lisäämiseksi, vaikka se pienentäisi asumiskustannuksia ja asumisen päästöjä, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Lain edellyttämät asiat ovat taloyhtiöissä kunnossa, mutta monissa muissa asioissa on puutteita.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään