Asuinrakentaminen kääntyy ensi vuonna kasvuun, käy ilmi ammattimaisia kiinteistönomistajia edustavan Raklin syksyn vuokra-asuntokatsauksesta. Rakentamisen toipumista tukevat talouskasvun kääntyminen positiiviseksi, kysynnän piristyminen ja matalampi korkotaso.
Myös asuntokaupassa nähdään selkeitä piristymisen merkkejä, sillä lokakuun asuntokauppamäärä nousi korkeimmalle tasolle kahteen vuoteen. Uudiskohteiden kauppa on edelleen hidasta, mutta vanhemmissa kohteissa ostajia kiinnostavat uudemmat, peruskorjatut asunnot.
Raklin mukaan asuntojen hinnoissa nähdään kasvua vasta, kun asuntokauppa pääsee kunnolla käyntiin.
– Alkuvuoden aikana taloudellinen epävarmuus, työllisyystilanteen heikkeneminen ja korkea korkotaso tekivät kuluttajista varovaisia asunnonosto- ja vaihtopäätöksissä. Ensi vuonna asuntojen hinnat kääntyvät kunnolla kasvuun, kun asuntokauppa piristyy ja omistusasuntojen liikatarjontaa sulaa pois markkinasta, toteaa Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Vuokra-asuntorakentamisen odotetaan kääntyvän kasvuun, mutta Raklin mukaan käännettä saadaan odottaa ensi vuoteen. Myös vuokra-asuntosijoittamisen odotetaan lisääntyvän tulevina kuukausina.
Voimakas väestönkasvu ja kaupungistuminen ylläpitävät vuokra-asuntojen kysyntää suurissa kaupungeissa ja liikatarjonnan poistuessa myös vuokrien kasvu kiihtyy.
Vuokra-asuntojen liikatarjonta on hidastanut vapaarahoitteisten asuntovuokrien kasvua erityisesti pääkaupunkiseudulla. Turun ja Tampereen vuokrien kasvu on viime vuosina selkeästi ylittänyt koko maan ja pääkaupunkiseudun vuokrien kasvuvauhdin.
– Tuoreiden tilastojen perusteella vuokra-asuntojen liikatarjontaa on sulanut pois markkinoilta ja kohentunut suhdannetilanne tukee markkinan elpymistä. Voimakas väestönkasvu ja kaupungistuminen tukevat vuokra-asuntojen kysyntää. Sijoittajan näkökulmasta nämä tekijät tulevat edistämään käyttöasteiden kasvua ja positiivista vuokrakehitystä, sanoo Ruotsi.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Vastuullisuus on keskeinen teema yritysten hankintakäytännöissä ja toimintamalleissa. Keskeistä on varmistaa, että hankintaketjun kaikki toimijat täyttävät vastuullisuuden ja lakisääteisten vaatimusten kriteerit. Luotettava Kumppani® -palvelua on kehitetty vastaamaan vastuullisuuden ja riskienhallinnan kasvanutta tarvetta.
Vastuu Group
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Vaasalainen As Oy Pankkiporsas selvitti tiensä ulos huonosta taloustilanteesta ja paransi asumisviihtyvyyttään lukuisilla pienillä hankkeilla. Tämä onnistui hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän hyvän yhteistyön ansiosta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään