Varoitusten ja hallintaanottopäätösten toimittaminen Venäjälle on ollut vaikeaa. Vastaisuudessa hallintaanotto ei enää kaadu siihen, ettei osakasta tavoiteta.
Venäläisten osakkaiden vastikkeenmaksua ovat viime vuosina hankaloittaneet Ukrainan sodan vuoksi asetetut maksuliikenteen rajoitukset, eivätkä osakkaat ole välttämättä päässeet Suomeen liikkumisrajoitusten takia. Vastikerästejä on kertynyt, ja vaikeudet niiden perinnässä ovat kuormittaneet taloyhtiöitä.
– Ongelmia on ollut erityisesti itäsuomalaisissa yhtiöissä ja toisaalta uudiskohteissa, joissa pääomavastike voi olla erittäin korkea. Uudistaloissahan jo muutaman kuukauden vastikerästi voi olla huomattava, kertoo varatuomari Hanna Vieruaho Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Kun taloyhtiö päättää toteuttaa sähköautojen latauspistehankkeen, sen kannattaa selvittää yhtiön sähköjärjestelmän kunto ja kapasiteetti sekä se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen edellyttää vähintään kahden kolmasosan määräenemmistön kannatusta yhtiökokouksessa. Eräissä poikkeustapauksissa määräenemmistöpäätös ei kuitenkaan riitä, sillä toisinaan vaaditaan lisäksi tiettyjen tai kaikkien osakkaiden suostumus.
Tilaajille
Sähköautojen latauspisteet voidaan toteuttaa taloyhtiössä monella eri tavalla. Kysyimme Suomen Kiinteistöliitosta latausinfran eri vaihtoehdoista, kunnossapidosta ja kustannusten jakamisesta. Latausinfran toteutusta on syytä suunnitella jo ennen kuin tarve on akuutti.
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään