Jonna Puolanto
Laki ei rajoita tai määrää sitä, mistä asioista järjestyssäännöissä voidaan määrätä. Järjestyssääntöjen tulee kuitenkin olla kohtuullisia ja Suomen lain mukaisia. Normaalia elämää ja asumista ei voida lähteä liiaksi rajoittamaan. Yleensä järjestyssäännöillä pyritään takaamaan taloyhtiön turvallisuutta, asumisrauhaa ja -viihtyvyyttä. Useasti järjestyssääntöihin kirjataan ainakin käyttöohjeet yleisille tiloille ja piha-alueille sekä hiljaisuusajat.
On tärkeää, että ensinnäkin vanhoja järjestyssääntöjä tarvittaessa päivitetään vastaamaan nykyaikaa ja toisaalta uusista pyritään laatimaan mahdollisimman ajanmukaiset. Ei kannata lähteä rajoittamaan tai kieltämään sellaista toimintaa, johon ei kuitenkaan voida puuttua. Yhteiseloon taloyhtiössä kuuluu sellaisten äänien sietäminen, jotka lukeutuvat normaaliin elämään, kuten suihkuttelu yöaikaan tai lasten leikeistä kantautuvat äänet aikaisin aamulla.
Tavoitteena järjestyssääntöjä laatiessa voisi olla selvittää osakkaiden ja asukkaiden tahto siitä, miten juuri kyseisessä yhtiössä halutaan asua ja toimia. Kun tämä on esimerkiksi keskustelujen tai asukaskyselyiden kautta selvitetty, hallitus luonnostelee ja laatii järjestyssäännöt. Järjestyssäännöt olisi suositeltava vahvistaa yhtiökokouksessa. Asiasta päätetään enemmistöpäätöksellä eli päätöstä kannattaa tuolloin yli puolet kokouksessa annetuista äänistä. Tällöin osakkaiden ja asukkaiden on myös helpompi sitoutua näitä sääntöjä noudattamaan.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jonna Puolanto
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies ja varatuomari.
Esteettömyys edistää kaikkien ihmisten arjen sujuvuutta, mutta erityisen tärkeää se on henkilöille, joilla on liikkumis- tai toimimisesteitä, kuten iäkkäille ja vammaisille. Esteettömyyssäännökset kannustavat taloyhtiöitä tekemään esteettömyyttä parantavia muutostöitä.
Tilaajille
Ryhmärakentaminen tarjoaa vaihtoehdon perinteiselle grynderirakentamiselle. Turussa neljä pariskuntaa löi hynttyyt yhteen ja lähti toteuttamaan toimivaa, turvallista ja energiatehokasta rivitaloyhtiötä omien toiveiden mukaisesti.
Energiatehokkuusdirektiivi viedään kotimaiseen lainsäädäntöön Suomen erityispiirteet huomioiden, lupaa asumisesta vastaava ministeri Sari Multala. Hän kannustaa taloyhtiöitä energiatehokkuustoimiin mutta ei usko aiempien valtion tukien palaavan nykyisessä taloustilanteessa.
Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa käsitellään usein asioita, joilla on merkitystä myös talossa asuville vuokralaisille. Jos taloyhtiössä on vähintään viisi huoneistoa, joilla on eri omistajat, on vuokralaisillakin oikeus osallistua yhtiökokoukseen tietyissä tilanteissa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään