Ensimmäisenä valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona palkittiin tamperelaisen As Oy Hervannan Muroleen laaja talotekninen hanke, joka sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Sen myötä taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen.
Tampereen Hervannassa sijaitseva As Oy Hervannan Murole on tyypillinen vuonna 1974 rakennettu seitsemänkerroksinen 63 huoneiston asuintalo. Taloyhtiössä on otettu käyttöön maalämpö ja tehty täydellinen linjasaneeraus eli uusittu viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja märkätilat.
Sähköt on uusittu huoneistokeskukselle asti, samoin tietoverkot. Katolle on asennettu 61 huipputeholtaan 22 kilowatin aurinkopaneelia. Huoneistoissa on lakimääräiset huoneistokohtaiset vesimittarit ja palovaroittimet. Kolmen porraskäytävän hissit on uusittu ja eteisaulat muutettu esteettömiksi.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matti Valli
Kirjoittaja on rakennus-, kiinteistö- ja energiatekniikkaan erikoistunut kokenut toimittaja.
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Viime aikoina on ilmennyt tapauksia, joissa uudiskohteen yhtiöjärjestys on laadittu epäselvästi. Erityisesti vastikeperusteiden määräyksissä on ollut ristiriitaisuuksia. Yhtiöjärjestyksen selkeys ja toimivuus tulisi varmistaa jo laatimisvaiheessa, sillä jälkikäteen sen muuttaminen voi olla hankalaa.
Kevät merkitsee monessa taloyhtiössä yhtiökokouksen lähestymistä. Hallituksessa onkin hyvä aika miettiä tulevaa kehitystä ja mahdollisesti tarvittavia selvityksiä, joita yhtiökokoukselle esitetään päätöksiä varten.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään