Saara Penttilä
Taloyhtiön korjaushanke tuo aina oman lisämausteensa asumiseen, oli kyse sitten omasta tai vuokratusta kodista. Onnistunut viestintä ja pelisääntöjen tunteminen ovat avaimia hyvään lopputulokseen niin osakkaan ja taloyhtiön kuin vuokranantajan ja vuokralaisenkin kesken.
Vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle paitsi omista remonteistaan myös sellaisista taloyhtiön remonteista, jotka vaikuttavat asumiseen. Kun vuokranantaja saa tiedon remontin alkamisajankohdasta ja sisällöstä esimerkiksi yhtiökokouksessa, hänen tulee Hyvä vuokratapa -ohjeistuksen mukaan tiedottaa asiasta viipymättä myös vuokralaistaan.
Osapuolten kannattaa käydä remontin vaikutukset asumiseen ja vuokraan hyvissä ajoin läpi, jotta vuokralaiselle jää riittävästi aikaa remontin aikaisen asumisen järjestämiseksi. Jos remontti on tiedossa jo vuokrasuhteen alkaessa, asiasta voidaan ottaa kirjaus myös vuokrasopimukseen. Kun pelisäännöt on sovittu yhdessä, vuokrasuhde sujuu paremmin ennen remonttia, sen aikana sekä sen jälkeen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Saara Penttilä
Kirjoittaja on OTM ja lakimies Suomen Vuokranantajilla.
Ryhmäkorjaushankkeessa useampi taloyhtiö muodostaa yhteistyöryhmän, joka lähtee toteuttamaan mahdollisimman paljon yhteisiä elementtejä sisältävää, yhteistä korjaushanketta. Suurimmat hyödyt saadaan, jos mukana olevat yhtiöt ovat mahdollisimman samankaltaisia.
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään