Käynnissä mittava linjasaneeraus ja ikkunaremontti, mutta onko kyse perusparannuksesta vai vuosikorjauksesta? Taloyhtiön korjaushankkeita voi jaotella kirjanpidossa kohdekohtaisesti ja myös oman harkinnan mukaan. Tarkkuudesta ei kuitenkaan saisi tinkiä.
Entistä useammassa taloyhtiössä suunnitellaan tai käynnistellään tänäkin keväänä erilaisia korjaushankkeita, joilla tavoitellaan paitsi parempaa teknistä kuntoa myös parempaa energiatehokkuutta ja kiinteistön arvonnousua.
Kirjanpidossa asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeet jaetaan kahteen pääryhmään eli perusparannuksiin ja vuosikorjauksiin. Käytännössä kyse on siitä, millä tavoin niihin liittyvät kulut tulisi huomioida asunto-osakeyhtiön kirjanpidossa ja verotuksessa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia edistetään jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Lisäksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta parannetaan ja asuintalovarausta korotetaan.
Ympäristöministeriön selvitysryhmä ehdottaa, että taloyhtiöiden peruskorjauksia helpotettaisiin laajentamalla asuintalovarauksen käyttöä ja muuttamalla valtiontakauksen ehtoja. Toimenpide-ehdotuksia arvioidaan osana kevään kehysriihen valmistelua.
Tamperelaisen kerrostaloyhtiön As Oy Kylämatin energiankulutuksen säästöt kolminkertaistuivat odotetusta, kun yhtiöön vaihdettiin Wattisen älytermostaatit. Isännöitsijä arvosti myös Wattisen asiantuntemusta.
DNA
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään