Missä kunnossa taloyhtiön katto on talven jälkeen?

Raskaat lumikuormat ja lämpötilojen vaihtelut ovat rasittaneet vesikattoja koko talven ajan. Missä kunnossa taloyhtiön katto oikeasti talven jälkeen on? Todellinen tieto vesikaton kunnosta saadaan vain asianmukaisella tarkastuksella.

Takana on taas kerran vaihteleva ja rankka talvi. Painavat lumikuormat sekä erittäin suuret lämpötilanvaihtelut ja sen myötä tapahtuva jään sekä lumen sulaminen ja uudelleen jäätyminen ovat laittaneet kiinteistöt ja eritoten vesikatot kovalle koetukselle. Myös mahdolliset lumenpudotukset ovat voineet vaurioittaa kattoja, varsinkin väärin tehtyinä. Missä kunnossa katto kaiken tämän jälkeen on?

Todellinen tieto vesikaton kunnosta saadaan vain katon tarkastuksella. Vesikatto olisi hyvä tarkastaa vähintään kerran vuodessa. Otollinen aika tarkastukselle on keväällä, kun talven rasitukset ovat hellittäneet. Tarkastuksessa mahdolliset ongelmat voidaan havaita ajoissa ja puutteet saadaan korjattua ennen kuin ne pääsevät aiheuttamaan isompia tuhoja.

Tieto lisää turvaa

Tarkastus on katon ylläpidon perusta ja se kannattaa teettää aina kattojen tarkastuksiin erikoistuneella ammattilaisella, joka pystyy tarjoamaan oikeanlaisen tarkastusmenetelmän katemateriaalista ja kattotyypistä riippumatta. Tarkastuksessa tulisi selvittää ainakin katon tiiveys, toimivuus ja turvallisuus. Ajantasaisen tiedon avulla katon huolto- ja korjaustoimenpiteet voidaan suunnitella etukäteen, mikä auttaa myös kustannusten hallinnassa.

Laadukas kattotarkastus on puolueeton, toteava ja aina rakennusohjeisiin ja -määräyksiin pohjautuva sekä laajuudeltaan tarvepohjaisesti mitoitettu. Tarkastusraportin tulisi olla selkeä ja yksiselitteinen, jotta tilaaja voi halutessaan antaa korjaustehtävät mille tahansa pätevälle urakoitsijalle. Tarkastuksen tulos voi olla myös se, ettei katolla tarvita korjaustoimenpiteitä. Sekin on tärkeä tieto ja kertoo, että katon ylläpito toimii hyvin.

Tarkastus on investointi tulevaisuuteen

Säännöllinen ja laadukas kattojen tarkastus on avainasemassa kiinteistön elinkaaren ja arvon säilyttämisessä, oli kyseessä sitten vasta uusittu tai jo vuosikymmeniä vanha vesikatto. Taloyhtiön katon tarkastus maksaa useimmissa tapauksissa muutamista satasista noin tuhanteen euroon. Pieni säännöllinen panostus voi tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä tähtäimellä, kun ongelmat havaitaan ajoissa.

Ennaltaehkäisevä huolto ja korjaukset pienissäkin vaurioissa estävät niiden pääsemisen kasvamaan suuriksi ongelmiksi. Tämä säästää merkittävästi korjauskustannuksissa ja varmistaa kiinteistön arvon säilymisen pitkällä aikavälillä. Lisäksi tarkastusten avulla voidaan tunnistaa ja ehkäistä kattovuotojen aiheuttamia kosteusvaurioita ja homeongelmia, jotka voivat olla erittäin kalliita ja hankalia korjata. Ennaltaehkäisy säästää niin aikaa kuin rahaakin pitkällä aikavälillä. Kattojen huoltaminen ja kunnostaminen ovat myös ympäristön kannalta vastuullista, resurssiviisasta ja kestävää kehitystä tukevaa toimintaa verrattuna siihen, että korjauskelpoinen katto purettaisiin ja rakennettaisiin uusi.

Mitä tehdä, jos kattovuoto yllättää?

Vaikka kattoa hoidettaisiin säännöllisestikin, voi kattovuoto silti yllättää. Silloin on tärkeä toimia nopeasti. Kun kattovuoto yllättää, toimi näin:

1. Ota nopeasti yhteyttä paikalliseen kattoasiantuntijaan.
2. Tilaa katon vuototarkastus ja akuutti paikkaus.
3. Teetä katon laajempi tarkastus, kun akuutti vuoto on paikattu.
4. Tarpeen mukaan katon pysyvämpi korjaus ja muut jatkotoimenpiteet.

Mitä nopeammin vuotokohta paikannetaan ja saadaan paikattua sen suuremmalla todennäköisyydellä isommilta ongelmilta voidaan välttyä eikä vesi pääse vaurioittamaan vesikaton alapuolisia tiloja sekä rakenteita. Kattotarkastajan suorittama vuototarkastus ja akuutti paikkaus onnistuu kaikille katemateriaaleille ja kattotyypeille.

Tutustu katon erilaisiin tarkastuksiin tarkemmin Kattotutkan sivuilta