Vetovoimaisilla ja väljään rakennetuilla asuinalueilla edistetään lisärakentamista voimakkaasti taloyhtiöille myönnetyillä lisärakentamisoikeuksilla. Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöille Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan eri tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutosten ja lisärakennusoikeuden hakemisessa.
Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiön ei tarvitse rahoittaa muutoshankkeita itse vaan Lapti on myös hankkeessa kehityskustannusten rahoittajana mukana. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin. Erityisesti 1960- ja 1970-luvuilla rakennetuissa asuntoalueissa talot on rakennettu väljästi suurelle tontille. Hyviä lisärakentamisen kohteita ovat esimerkiksi laajat pysäköintialueet.
-Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin taloyhtiölle veloituksettomasta kartoituksesta ja asemakaavamuutosprosessin läpiviemisestä aina rakentamiseen ja tontin ostoon tai vuokraukseen, kertoo Rakennusliike Lapti Oy:n hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.
Hyödyntämättömän tontin osan, huonokuntoisen siipi- tai piharakennuksen purkamisella saadaan arvokasta tonttimaata, johon voi rakentaa pienenkin kerrostalon. Lisärakentaminen herättää aina taloyhtiön osakkaissa keskustelua lähinnä rakentamisen haitoista. Usein unohtuu lisärakentamisen mukanaan tuomat hyödyt. Lisärakentamisen myötä oman asunnon arvon nousun lisäksi alue saa uusia asukkaita, asuntokanta modernisoituu ja monipuolistuu. Alueen palveluille tulee uusia käyttäjiä ja julkisen liikenteen palvelutkin säilyvät. Lisärakentaminen onkin paras tae alueen säilymisenä vetovoimaisena.
Yksittäisen taloyhtiön osakkaille lisärakentamisesta on myös hyötyä. Suoraa hyötyä taloyhtiö saa rakennusoikeuden myynnistä tai vuokrauksesta saadut tulot, joilla voidaan maksaa jopa puolet taloyhtiön suunnittelemasta putkiremontista. Pidemmällä aikavälillä taloyhtiön arvo nousee, kun viereen rakennetaan uudisrakennus.
Lisärakentaminen voi olla
Muutosprosessi käynnistyy aina Laptin veloituksettomalla tuottomahdollisuuksien arvioinnilla. Palvelun sisältö:
Uudistunut Luotettava Kumppani -palvelu tuo yrityksen tiedot entistä läpinäkyvämmin esille. Palvelussa on tilaajavastuutietojen lisäksi tiedot vastuuhenkilöistä, vastuullisuudesta, pakotteista ja taloudellisesta tilanteesta.
Vastuu Group
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Digitaaliset palvelut tarjoavat taloyhtiöille mahdollisuuden seurata kiinteistön asioita ja huoltoa reaaliaikaisesti. Asukkaat taas pääsevät lukemaan taloyhtiötä ja asumista koskevia tiedotteita ja seuraamaan tekemiensä huoltopyyntöjen etenemistä.
PHM Group
Rivitaloyhtiö Pohjan Rantatie etsi palovaroittimille ratkaisua, joka toisi huolettomuutta ja parantaisi asukkaiden paloturvallisuutta. Turvallisuus oli avainkysymys, sillä kohteessa asuu iäkkäämpää asukaskuntaa. Taloyhtiö päätyi lopulta Safetumin Palovaroitinpalveluun.
Safetum
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään