Tiesitkö, että vesikaton korjauksia sekä kattoremontteja voidaan tehdä myös talvella? Motivoituneet työntekijät ja kehittyneet työmenetelmät mahdollistavat lähes kaikkien kattotöiden tekemisen ympäri vuoden.
Miksi taloyhtiöt eivät teetä kattotöitä useammin talvella, vaikka sen avulla voisi säästää monellakin eri tavalla? Talvitöiden suurin haaste on usein asenteissa, sillä ihmisillä on vielä paljon ennakkoluuloja ja vääriä käsityksiä siitä, mitä katolla voidaan oikeasti tehdä talviaikaan.
30-vuotisen historiamme aikana olemme tehneet talvisin mm. monipuolisia katon täsmäkorjauksia, kattoturvavarusteiden korjauksia ja uusimisia, useita kattoremontteja sekä yläpohjan talvitarkastuksia ja lumenpudotuksia
Miksi kattotöitä kannattaa tehdä talvella?
Talvella tehtävät kattotyöt tarjoavat lukuisia etuja taloyhtiölle. Aiheeseen perehtyminen kannattaa tilaajan näkökulmasta jo pelkästään kustannussäästön vuoksi.
Olosuhteet ja työvoimaresurssit ovat talvella kattotöille hyvät.
Lumelta suojautuminen on helpompaa kuin vedeltä suojautuminen.
Akuutit vuotokorjaukset kannattaa korjata aina mahdollisimman nopeasti.
Korjauksen siirtäminen myöhemmäksi on aina riskin ottamista ja voi aiheuttaa mittavia vaurioita kiinteistölle sekä kustannuksia taloyhtiölle.
Yläpohjan talvitarkastuksessa lämpövuotoja voidaan havainnoida lämpötilaerojen myötä.
Kattotöitä tehdään turvallisesti ympäri vuoden – myös talvella.
Taloyhtiöt voivat siis hyödyntää talvikuukausia tehokkaasti tilaamalla kattotöitä, ennalta ehkäisten sekä säästäen kustannuksissa ja varmistaen kiinteistön pitkäikäisyyden.
Akuutit vuotokorjaukset eivät saa odottaa kevääseen
Akuutit vuotokorjaukset ovat välttämättömiä myös talvella. Akuutin vuodon korjauksen siirtäminen myöhemmäksi on aina suuren riskin ottamista ja voi aiheuttaa mittavia vaurioita kiinteistölle. Ennakoimalla voidaan säästää merkittävästi turhaa työtä isännöitsijältä sekä euroja taloyhtiöltä.
Akuuttien vuotokohtien korjaaminen onnistuu ympäri vuoden katemateriaalista riippumatta. Esimerkiksi konesaumakatolle peltisepäntöinä tehtävät korjaukset ovat suojausten kannalta monesti helpompi toteuttaa talvella kuin vaikkapa syksyn sateiden aikaan.
Katto kuntoon jo talvella – turvaa ja ennakointia
Katon kuntoon saattaminen talvella on taloyhtiölle kannattavaa muutoinkin kuin akuuttien vuotokorjaustöiden osalta. Talvella voidaan tehdä useita erilaisia täsmäkorjauksia yhtä tehokkaasti ja turvallisesti kuin muinakin vuodenaikoina. Hyvien olosuhteiden ja työvoimaresurssien vuoksi katon korjaukset ja uusimiset on usein järkevämpää tehdä talvella, jolloin työmaa ei vaikuta esimerkiksi kiinteistön pihan käyttöön.
Tyypillisiä katon korjaustöitä talvella ovat esimerkiksi katon läpivientien pelti- tai huopakorjaukset, kattoturvavarusteiden uusimiset tarvittavine korjaustöineen, piipunhattujen ja tuuletusputkien jäätymissuojien asennukset sekä lämmöneristystyöt. Huopakatolle tehtävät kattokaivojen vaihdot ovat hyvä esimerkki kattotyöstä, jonka tekeminen on talvella usein vesivuotoriskien kannalta jopa turvallisempaa kuin epävakaiseen sulaan aikaan.
Myös koko katon uusiminen voidaan toteuttaa turvallisesti talvella. Kattoremontin suojauksiin pätevät samat lainalaisuudet kuin korjauskohtien suojauksiin, eli vedeltä suojautuminen on työläämpää kuin lumelta suojautuminen. Kattoremontti voidaan kohteesta riippuen tehdä ilman sääsuojaa tai käyttämällä kiinteää sääsuojausta, eli ”huputtamalla”. Kokenut kattourakoitsija osaa määritellä sääsuojauksen tarpeen oikein, jolloin tilaaja voi varmistua siitä, että hän ei maksa ylimitoitetuista suojauksista.
Sääsuojan alla kattotyöt voidaan tehdä aina tehokkaasti ja turvallisesti kelistä riippumatta.
Muista sopia lumenpudotuksista etukäteen!
Rakennuksen katolle kertyvä lumikuorma muodostaa vaaratekijöitä niin ihmisille kuin talon rakenteille. Ammattitaitoisesti hoidettu katolla olevan lumikuorman pudottaminen tehdään aina tiukkojen työturvallisuusmääräysten mukaisesti.
Kattotutkan lumenpudotusmenetelmä on aina turvallinen niin vesikaton rakenteille, työntekijöille, talon asukkaille kuin ohikulkijoillekin.
Kokemuksesta tiedämme, silloin kun lumikuormat ovat painavimmat ja lumenpudottamisen tarve kaikkein suurin, ammattitaitoisten lumenpudottajien saaminen oman kiinteistön katolle voi olla haasteellista. Lumenpudotuksista kannattaa siis sopia hyvissä ajoin etukäteen.
Kattotutka on valtakunnallisesti toimiva kattopalveluihin ja -tuotteisiin keskittynyt suomalainen perheyritys. Vesikaton turvallisina ammattilaisina tarkastamme, korjaamme ja huollamme kaikenlaiset katot niin isoissa kuin pienissäkin kiinteistöissä. Toimimme sloganimme mukaisesti asiakkaidemme "vesikaton luotettavana kumppanina" niin talo- ja kiinteistöyhtiöissä kuin myös julkisissa rakennuksissa. Käytännössä tämä lupaus tarkoittaa meiltä vedenpitävää ammattitaitoa, ihmisille ja rakenteille turvallisia innovatiivisia työmenetelmiä, työturvallisuudesta huolehtimista, riittäviä resursseja sekä vakavaraisuutta.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Mikä neuvoksi, kun taloyhtiölle ei tunnu löytyvän kohtuuhintaista isännöitsijää eikä omatoimiseen isännöintiin riitä osaamista? Etäisännöinti tarjoaa helpotusta etenkin pienille taloyhtiöille ja lisää pienillä paikkakunnilla myös alan kilpailua.
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään