Asuntokaupassa ei ole tapahtunut kauan odotettua käännettä parempaan. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin lokakuussa 10 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin, kertoo Tilastokeskus.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan lokakuussa koko maassa 6,5 prosenttia edellisestä vuodesta ja 0,8 prosenttia syyskuusta.
Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat 7,8 prosenttia. Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 7,2 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 4,8 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen.
Tampereella hinnat kääntyivät lokakuussa nousuun 1,9 prosenttia verrattuna syyskuuhun. Viime vuoteenkin verrattuna hinnat laskivat siellä vain 5 prosenttia.
– Tampere on pitkällä aikavälillä ollut maan menestyneimpiä asuntomarkkinoita. Maan sisäinen muuttoliike keskittyy etenkin Tampereelle, mikä tukee omistusasuntojen kysyntää. Tampere on houkutellut tämän vuoden aikana 3 000 asukasta lisää muista Suomen kunnista, sanoo Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holappa.
SP-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen uskoo asuntokaupassa tapahtuvan käänteen parempaan marras-joulukuussa.
– Muutamissa Suomen suurimmissa kaupungeissa kauppamäärät ovat lähteneet kasvuun. Uskon asuntokaupan kasvun jatkuvan Suomessa hitaasti mutta varmasti, Rantanen sanoo.
Vanhojen ja uusien asuntojen kokonaiskauppamäärä kääntyi lokakuussa nousuun Jyväskylässä ja Kuopiossa. Uudisasuntojen kauppamäärät nousivat eniten Vantaalla ja Tampereella verrattuna vuoden takaiseen.
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Pääkaupunkiseudulla myytiin tammikuussa käytettyjä asuntoja 41 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Joka neljäs koko maan asuntokaupoista tehtiin pääkaupunkiseudulla. Espoossa kokonaiskauppamäärät kasvoivat peräti 69 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään