Kiinteistökauppa noussee noin kolme prosenttia tänä vuonna, ennustaa kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava Taisto Toppinen Maanmittauslaitoksesta.
Vuonna 2016 tehtiin 59 500 kiinteistökauppaa. Tänä vuonna tehtiin seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana 35 600 kauppaa.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä tilastopalvelusta Tilastotietoa kiinteistökaupoista, jonne tiedot päivittyvät kuukausittain. Palvelussa kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja käyttötarkoituksen mukaan.
Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa tämän vuoden kiinteistökauppojen keskihinta oli 479 000 euroa (nousua 2 % edellisvuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi tänä vuonna keskimäärin 370 000 € (- 9 %), Vantaalla 306 000 € (- 4 %), Tampereella 270 000 € (+0 %), Turussa 240 000 € (+3 %) ja Oulussa 189 000 € (+5 %).
Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.
− Rantamökkien keskihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 94 500 euroon kaavoitetuilla alueilla, sanoo Taisto Toppinen.
Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 163 000 euroa. Tässä on laskua 10 % viime vuoteen.
Suunta oli sama myös Varsinais-Suomessa, jossa kesämökin sai keskihintaan 135 000 euroa eli 13 % halvemmalla kuin viime vuonna.
Hintakehityksestä huolimatta kauppojen määrä on ollut varsin tasainen, noin 3000 kauppaa vuosittain koko Suomen alueella.
Tämän vuoden alkupuoliskon aikana on tehty 370 peltokauppaa. Se on 17 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna.
Vuoden 2017 alkupuoliskolla pellon mediaanihinta oli koko maassa 8500 euroa hehtaarilta, kun koko vuoden 2016 kauppahintatilastojen perusteella keskihinta oli 9 150 euroa hehtaarilta. Hinnoissa on tapahtunut 8 prosentin lasku. Muutos selittyy pääosin kauppojen määrien voimakkaampana lisääntymisenä itäisessä ja keskisessä Suomessa verrattuna Länsi- ja Etelä‑Suomeen. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomessa, keskimäärin 12 800 euroa hehtaarilta.
Metsätilojen kauppojen määrä lisääntyi tämän vuoden alkupuoliskolla 10 prosenttia (1 780 kpl) vuoden 2016 alkupuoliskoon verrattuna. Kauppojen keskihinta oli alkuvuonna 2 730 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 8 prosenttia koko vuoden 2016 lukuarvoon verrattuna.
− Muutos selittyy kauppojen määrien lisääntymisen keskittymisellä eteläisimpään ja keskiseen Suomeen, toteaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.
Kalleinta metsä oli Uudellamaalla ja Päijät-Hämeessä, keskimäärin 4 200 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 800 euroa hehtaarilta.
Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.
*************************
Juttua muokattu 31.8. klo 15:45:
Korjattu alkuperäisessä tiedotteessa olleet virheet neljännessä kappaleessa. Omakotitalojen hinnat ovat tämän vuoden hintoja, ei viime vuoden.
Konkurssitilastoihin on päätynyt aiempaa enemmän myös talousvaikeuksiin ajautuneita taloyhtiöitä. Vastikerästit kasvavat paikoitellen, eikä kaikissa yhtiöissä löydy remontteihin rahaa.
Parhaimmillaan vedenkäsittelylaitteilla saadaan putkistolle lisää käyttövuosia ja taloyhtiöille aikaan säästöjä. Laitteet voidaan asentaa muun muassa käyttövesi- tai lämmitysverkostoon. Järjestelmä on kemikaaliton ja poistaa sakkaa sekä kalkkisaostumia verkostosta.
Bauer Solutions Oy
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asuntokaupan ennustetaan virkistyvän lähiaikoina korkotason laskiessa. Ostajan kannattaa valmistautua asuntokauppaan neuvottelemalla lainasta hyvissä ajoin ennen sopivan asunnon löytymistä. Kun uusi asunto löytyy, on tärkeää pyytää asunnosta kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään