Kun osakas remontoi asuntoaan, hän maksaa kulut. Jos remontin edetessä paljastuu yhtiön vastuulle kuuluva vaurio, maksumieheksi voi joutua myös yhtiö.
Taloyhtiön osakas vastaa omissa remonteissaan kaikista kuluista yleensä itse. Tämä koskee myös yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia rakenteita, osia tai laitteita, jos remontti ulottuu niihin. Tilanne muuttuu, jos yhtiön vastuulle kuuluvasta rakenteesta, osasta tai laitteesta paljastuu korjausta vaativa vaurio.
– Jos esimerkiksi osakkaan kylpyhuoneremontissa paljastuu, että vedeneristys on pettänyt ja lattiassa on kosteusvaurio, remontti muuttuu taloyhtiön kunnossapitovastuukorjaukseksi, kertoo Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Mia Pujals.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Viime vuosina tapahtuneet parvekeonnettomuudet nostivat esiin kevytrakenteisten parvekekaiteiden turvallisuuden. Levyverhoillut parvekekaiteet on huollettava säännöllisesti ja niiden kunto on tarkistettava.
Taloyhtiön osakkeenomistaja on vastuussa huoneistostaan myös pitkän poissaolon aikana. Kun varkaisiin ja sähkökatkoihin varautuu etukäteen, kesälomallekin voi lähteä keveämmin mielin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään