Taloteknisten järjestelmien säätö- ja huoltotoimien lisäksi käyttötottumuksilla on suuri merkitys energiaa säästettäessä, muistuttaa LVI-Tekniset Urakoitsijat ry.
Jotta säästötoimenpiteet tai investointi uuteen lämmöntuotantojärjestelmään saataisiin tuottamaan pienempiä energialaskuja, kiinteistön talotekniikan on toimittava suunnitellulla tavalla. Tehokaskaan lämmöntuotanto ei auta, jos saavutettu hyöty hävitetään kehnosti toimivalla lämmön jaolla.
– Rakennuksen lämmityskustannuksiin voidaan usein vaikuttaa huomattavasti lämmitysverkoston perussäädöllä ja erilaisilla huonetermostaateilla, muistuttaa järjestön erityisasiantuntija Juha-Ville Mäkinen.
Järjestelmien energiatehokkuus riippuu paljon laitteiden ja järjestelmän käyttämisestä. Säätöjen ja asetusarvojen on oltava laskettu ja oikein asetettu. Toimintakuntoa ja käytetyn energian määriä on seurattava.
LVI-järjestelmien toimintakunto laskee ajan kuluessa, mikä lisää huomattavasti muun muassa energian ja käyttöveden kulutusta. Talotekniikkaan pätee sama kuin muihinkin teknisiin järjestelmiin, joiden toimintakuntoa ylläpitää suunnitelmallinen huolto.
– LVI-järjestelmien huolto keskittyy toiminnan tarkkailuun ja erilaisiin säätötoimenpiteisiin. Laitteiden rikkoontumiseen voi varautua säännöllisten tarkastusten avulla, Mäkinen selvittää.
– Nykyisin korostetaan energiankulutusta, mutta yhtä tärkeää on tilojen käytettävyys. Säännöllisellä huollolla varmistetaan myös terveellinen sisäilmasto.
Suurin säästö syntyy käyttötottumuksista: pienillä muutoksilla lämpötiloissa voidaan säästää paljon. Lisäksi käyttöajoilla on merkitystä. Tiloja ei tarvitse lämmittää tai ilmaa vaihtaa täydellä teholla, jos niissä ei ole käyttöä.
– Energian käytössäkin täytyy olla suunnitelmallinen. Haluttu lämpötilataso ja tilojen käyttöajat on tiedostettava ja päätökset tehtävä niiden perusteella. Käyttäjien mielipide on tärkeä, koska he tietävät, milloin mukavuus alkaa kärsiä liikaa. Kotona pitäisi jatkossakin voida olla ilman pipoa, Mäkinen toteaa.
Kerrostalojen koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien huoltoon, ylläpitoon ja toiminnan seuraamiseen ei usein kiinnitetä minkäänlaista huomiota. Niistä voi kuitenkin saada energiansäästöä säännöllisillä huoltotoimilla tai uusimalla koko järjestelmä. As Oy Joensuun Sinipossut uusi ilmanvaihdon lämmitysremontin yhteydessä.
Taloyhtiöissä on usein paljon tehostamisen varaa energiankäytössä. Mahdollisuuksia on sekä käyttöteknisissä asioissa että investointipuolella. Haasteena toimenpiteiden teossa on se, että tekniset asiat eivät ole helppoja ja jokainen rakennus on erilainen.
Käyttämällä vettä viisaasti ja esimerkiksi säästämällä lämmintä vettä energiaa kuluu vähemmän veden lämmittämiseen, sen puhdistamiseen, pumppaamiseen ja jätevesien käsittelyyn. Jokainen voi omilla toimillaan vaikuttaa vastuulliseen vedenkäyttöön.
Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen sisältää monia hallinnollisia vaiheita. Osakkaalta se vaatii tarkkaa perehtymistä yhtiöjärjestykseen, osakehuoneistorekisteriin ja rakennuslupakäytäntöihin.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään