Mihin lataussähkön korvaaminen perustuu?
Sähköajoneuvot ovat yleistyneet nopeasti taloyhtiömaailmassa. Ajoneuvon lataajan on korvattava lataamiseen käyttämänsä sähkö yhtiölle, mutta harva tietää, mihin korvaaminen perustuu.
Tilaajille
Artikkeleita pystyy kuuntelemaan ainoastaan kirjautuneena
Osakkeenomistajan yksi olennaisimmista velvollisuuksista taloyhtiössä on maksaa yhtiövastiketta. On siis sekä osakkeenomistajan että taloyhtiön etu, että vastikkeenmaksuvelvollisuudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä selkeästi. Näin ei kuitenkaan aina ole.
Osakkeenomistajan vastikkeenmaksuvelvollisuuden tulee perustua yhtiöjärjestykseen, jossa tulee määrätä myös yhtiövastikkeen maksuperusteesta. Tällä tarkoitetaan sitä suhdelukua, jonka mukaisesti yhtiön menot jaetaan osakkeenomistajien maksettaviksi. Peruste voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala tai huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiötä perustettaessa maksuperuste on voitu valita vapaasti.
Tässä valinnanvapaudessa ongelma usein piileekin. Vastikemääräykset voivat olla varsin luovia rakennelmia, joissa eri menoille on eri maksuperusteita. Voi olla myös niin, että jotkut huoneistot on vapautettu kokonaan tietyistä yhtiön menoista ja joillekin on määritelty poikkeava vastikekerroin. Valitettavan usein vastikepykälien toimivuutta ei ole loppuun asti mietitty, ja pykälään on jäänyt ristiriitaisuuksia. Yksinkertaisuus olisi tässäkin kaunista.
Artikkeli on tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään