Nousevat korot ja talouden epävarmuus ovat latistaneet kiinteistö- ja rakennusmarkkinoiden tunnelmia kuluvan vuoden aikana, käy ilmi Kiinteistötyönantajien jäsenilleen tekemästä kyselystä.
Heikko markkinatilanne heijastuu kiinteistöpalvelualan tulevaisuudennäkymiin, jossa kysynnän odotetaan heikkenevän. Hiljenevä kysyntä helpottaa alan työvoiman saatavuusvaikeuksia, mutta vain osittain.
Vastausten mukaan kiinteistöpalvelujen kysyntä on useimmilla toimialoilla kasvanut edellisten 12 kuukauden aikana, mutta odotukset tulevaisuudelle ovat laskussa.
Syyskuussa toteutetun toimialabarometrin mukaan kiinteistöpalvelujen kysynnän tulevaisuudenodotukset olivat kaikilla toimialoilla viime vuoden kyselyä kielteisempiä. Yli neljännes vastaajista arvioi palvelujen kokonaiskysynnän laskevan.
Energianhallinta- ja teknisissä palveluissa sekä kiinteistöhuollossa vastaajat odottivat kysynnän kasvun jatkuvan, ja siivouksessa yhtä moni vastaaja arvioi kysynnän nousevan kuin laskevan.
Ammattitaitoisen työvoiman puute pysyy suhdanteen heikkenemisestä huolimatta merkittävänä vaikeutena kiinteistöpalvelualalla. Toimialabarometrin vastaajista 41 prosenttia arvioi työvoiman yleisen saatavuuden heikentyneen, kun taas 26 prosenttia arvioi sen parantuneen edellisten 12 kuukauden aikana.
Tulevaisuudennäkymät ovat jonkin verran valoisampia: hieman suurempi osuus vastaajista ennusti työvoiman yleisen saatavuuden ennemmin paranevan kuin heikkenevän tulevan vuoden aikana.
Monilla toimialoilla työvoiman saatavuuden arvioidaan yhä heikkenevän. Yli sata henkeä työllistävät yritykset ennakoivat työvoiman saatavuuden tulevaisuudennäkymien olevan jopa melko myönteisiä. Etenkin työvoiman yleisessä saatavuudessa ja siivouksessa isot yritykset arvioivat tilanteen paranevan selvästi.
Rekrytointivaikeuksien keskeisimpänä syynä barometrin vastaajat pitivät edelleen liian hyvää työttömyys- ja sosiaaliturvaa, jonka nosti keskeiseksi haasteeksi 64 prosenttia toimialabarometrin vastaajista. Hakijoiden puute avoimiin tehtäviin on pysynyt toiseksi suurimpana syynä rekrytointivaikeuksille.
Kiinteistöalan talouskatsauksen toteutti KTI Kiinteistötieto. Kyselyyn vastasi 61 Kiinteistötyönantajat ry:n jäsenyritystä.
Kiinteistöpalvelualan tulevaisuudennäkymät ovat varovaisen myönteiset. Noin kolmannes yrityksistä odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kasvua ennakoidaan erityisesti energianhallintapalveluissa sekä toimitila- ja käyttäjäpalveluissa.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Talotekniikka-alalla uudistuotannon lasku jatkuu, selviää alan suhdannekyselystä. Korjausrakentamisen kasvumahdollisuuksia heikentävät tukimuutokset. Asuntokorjauksia hidastaa myös monien taloyhtiöiden vaikeus saada lainaa, erityisesti hiljaisten markkinoiden alueilla.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat vilkastuvat talven aikana. Erityisesti vanhojen kerrostaloasuntojen kysyntä lisääntyy Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla, arvioi Suomen Kiinteistönvälittäjät asuntomarkkinaennusteessaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään