Kaikkien taloyhtiöiden tulee koosta riippumatta laatia tilinpäätös ja toimintakertomus sekä talousarvio yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Mitä taloyhtiön tilinpäätöksestä tulisi sitten katsoa? Mihin kiinnittää erityistä huomiota? Entä miten tulevaisuuteen varaudutaan suunnitelmallisesti?
Tilinpäätösasiakirjoista löytyy tietoa tilikauden tapahtumien lisäksi yhtiön taloudellisesta tilasta ja tulevaisuuden näkymistä. Hallituksen jäsen pääsee jo pitkälle sillä, että osaa katsoa tilinpäätöksen muutamat oleellisimmat asiat.
Suunnitelmallisuudessa katse tulee taas olla useamman vuoden päässä tulevaisuudessa ja päätösten seurauksissa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Juho Järvinen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Kommentointi on suljettu.
Julkaisemme kommentteja arkipäivisin (pl. loma-ajat). Kommentoithan asiallisesti ja muut huomioon ottaen. Tämä kommenttikenttä on tarkoitettu yllä olevaa artikkelia koskevaa keskustelua varten. Täällä ei saa mainostaa eikä spämmätä. Emme myöskään vastaa tällä palstalla lakikysymyksiin tai korjaushankkeita koskeviin ongelmiin. Niihin saat apua Kiinteistöliiton neuvontapalveluista
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Kiinteistöpankki mahdollistaa tietojen tehokkaan hallinnan koko niiden elinkaaren ajan. Kiinteistöpankin avulla voit luoda projektin jokaiselle remontille, kiinteistölle tai huoneistolle yhdellä ja samalla alustalla.
SokoPro
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Ola Lindholm
Kaipaisin tietoa hoitovastikelaskelmasta suhteessa käyttökorvauksiin. Taloyhtiömme jälkilaskelmassa ei eritellä hoitovastikkeet käyttökorvauksista, jotka ovat ehkä 30 % tuloslalskeman kokonaissummasta. Kaikissa asunnoissa on mittarit lämmitys, lämpimän veden ja kylmän veden erillistä kuukausittaista laskutusta varten.