Perinteiset työväen asunnoiksi rakennetut puutaloyhtiöt, jollaisia on esimerkiksi Turun Port Arthurissa, ovat koostuneet niin sanotuista hellahuoneista, jotka ovat lämminneet puulla. Keskitetyn vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän rakentaminen olisi valtava urakka, joten sähkölämmitys on näissä yhtiöissä selvästi yleisin lämmitysmuoto.
Puutaloyhtiöissä sähkölämmitys perustuu usein osakkaan itse hankkimiin sähköpattereihin. Lämmityksen kustannukset kohdistuvat kulutuksen mukaan kullekin asukkaalle.
Alun perin hellahuoneista koostuneessa puutaloyhtiössä yhtiön vastuulla on lämmityksestä usein vain puulämmitys. Tällöin yhtiön vastuulle kuuluvat muun muassa nuohous ja muu hormien kunnossapito. Jos yhtiö taas on aikaisemmin luopunut kakluunilämmitysjärjestelmän käytöstä, mutta osakas haluaa ottaa vanhan kakluunin käyttöön, hormien korjaus ja nuohous tulevat osakkaan omalle vastuulle.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Essi Routasuo
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden tuottaja.
Kerrostalojen koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien huoltoon, ylläpitoon ja toiminnan seuraamiseen ei usein kiinnitetä minkäänlaista huomiota. Niistä voi kuitenkin saada energiansäästöä säännöllisillä huoltotoimilla tai uusimalla koko järjestelmä. As Oy Joensuun Sinipossut uusi ilmanvaihdon lämmitysremontin yhteydessä.
Käyttämällä vettä viisaasti ja esimerkiksi säästämällä lämmintä vettä energiaa kuluu vähemmän veden lämmittämiseen, sen puhdistamiseen, pumppaamiseen ja jätevesien käsittelyyn. Jokainen voi omilla toimillaan vaikuttaa vastuulliseen vedenkäyttöön.
Monissa taloyhtiöissä tuskaillaan nousevia energiakustannuksia, tiukentuvia ympäristötavoitteita ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyviä haasteita. Energianeuvojat auttavat selvittelemään alustavasti tarvittavia energiatoimenpiteitä, ja neuvontaa saa remontin kaikissa vaiheissa ideasta toteutukseen.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään