Valvojan tehtävä korjaushankkeessa on kirjaimellisesti valvoa taloyhtiön puolesta urakoitsijan työsuoritusta. Hän toimii kuitenkin yhteistyössä kaikkien hankkeen osapuolten kanssa.
Hallituksen tulee asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia kiinteistön ja rakennusten pidon asianmukaisesta järjestämisestä. Neuvontainsinööri Kaisa Kettunen Kiinteistöliitto Pirkanmaasta toteaa, että korjaushankkeissa niiden asianmukaiseen järjestämiseen sisältyy hankkeen valvonta.
Miten valvonta käytännössä järjestetään, on hallituksen oman harkinnan varassa. Laki ei määrää taloyhtiön korjaushankkeiden valvonnasta yhtä selvästi kuin esimerkiksi osakasmuutostöiden osalta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Taloyhtiöiden osakasremontteihin liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuka saa tehdä putkitöitä ja millaisia lupia tai pätevyyksiä niihin vaaditaan. Suositeltavaa on, että kaikissa laajemmissa putkitöissä käytetään ulkopuolista valvojaa.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijoiden julkistamassa raportissa tarkastellaan rakennetun ympäristön tilaa. Raportin mukaan korjausvelan hallinnan tulisi olla tärkein prioriteetti. Rakentamisessa tulisi siirtyä yhä enemmän uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen.
Isännöintialalla on tapahtunut monia muutoksia, mutta edelleen hyvä isännöinti vaatii asiantuntijuutta ja pykälien tuntemusta. Isännöitsijöiden apuna ja tukena ovat Kiinteistöliitto Uusimaan tarjoamat neuvontapalvelut ja koulutukset.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään