Taloyhtiön velvollisuus on huolehtia, että korjaushanketta valvotaan riittävästi ja asianmukaisella tavalla. Hankkeiden onnistumisen kannalta on keskeistä, että taloyhtiö on hoitanut valvonnan asianmukaisesti. Se on yhtiölle sekä etu että velvollisuus.
Ammattitaitoinen ja osaava valvoja on tärkeässä asemassa varsinkin taloyhtiön laajemmissa ja pidemmissä remonttihankkeissa, kuten linjasaneerauksissa. Valvoja seuraa urakan etenemistä ja huomaa virheet hyvissä ajoin, jolloin niihin voi vielä vaikuttaa.
Valvoja valvoo korjaushankkeessa taloyhtiön puolesta urakoitsijan työsuoritusta. Hän on kuitenkin puolueeton ja yhteistyössä kaikkien osapuolten kanssa. Valvojan suhde taloyhtiöön määritellään valvontasopimuksessa, suhde urakoitsijaan taas urakkasopimuksessa.
Taloyhtiöt käyttävät ulkopuolista suunnittelua ja valvontaa sitä todennäköisemmin, mitä kalliimmasta korjaushankkeesta on kysymys. Alle 50 000 euron hankkeista lähes puolet tehtiin ilman suunnittelua, kun taas yli 500 000 euron korjaushankkeista suunnittelijaa käytettiin lähes kaikissa. Ulkopuolista valvontaa käytettiin alle 50 000 euron hankkeista lähes 60 prosentissa ja yli 500 000 euron hankkeista miltei jokaisessa.