Tämä sopimus on toteutetun ryhmäkorjaushankkeen pohjalta tehty esimerkkisopimus. Varmista sopimuksen ja sen yksittäisten ehtojen soveltuvuus oman asunto-osakeyhtiön hankkeeseen tarkoin. Kiinnitä huomiota myös siihen, että hankkeeseen sisältyvät eri sopimukset muodostavat loogisen kokonaisuuden (projektijohtaja, valvoja, suunnittelusopimukset, urakkasopimukset ym.). Konsultti-, suunnittelu- ja urakkasopimukset solmitaan kullekin asuntoyhtiölle omansa erikseen. Kukin sopimus sitoo vain sopimusosapuoliaan – omaa asuntoyhtiötä, eikä kahden välisellä sopimuksella voida siten luoda kolmatta osapuolta sitovia vaikutuksia. Eri sopimussuhteisiin liittyvät tehtävät, vastuut ja oikeudet on tärkeä pitää erillään ja selvinä. Useamman sopimuksen sisältävässä hankkeessa tulee kiinnittää erityistä huomiota eri sopimusten allekirjoitusvaiheeseen ja -järjestykseen.
Yhteistä on siis vain ryhmäkorjaussopimus ja tahto tehdä yhdessä enemmän, paremmin ja halvemmalla.
Ryhmäkorjaussopimus (esimerkki 1.)
Liitteet:
Kaukolämpöasiakkaana voit elää ilman huolia. Sinun ei tarvitse stressata lämpökatkoista, huoltotöistä tai odottamattomista lisämaksuista. Saat palvelun, johon kuuluu kaikki: lämpö, verkon ylläpito, valvonta, optimointi, huolto sekä mielenrauha.
Fortum
Tammikuun Kiinteistölehdessä tutustutaan kiertotalouslakiin ja laaditaan ohjeet huumeidenkäytöstä aiheutuviin häiriötilanteisiin. Henry Lesell kertoo, miksi uudistalon asiakirjat on syytä pitää järjestyksessä. Kerromme myös, kuinka kiinteistönhuolto saadaan toimivaksi ja mitä alueiden eriytymisestä seuraa taloyhtiöille.
Suomessa arviolta miljoonassa asunnossa on puutteellinen ilmanvaihto. Jos taloyhtiö tekee muutenkin remonttia, sen kannattaa selvittää, tarvittaisiinko asuntoihin uusia korvausilmareittejä. Turkulaisissa taloyhtiöissä uusittiin korvausilmaventtiilit osana isoa remonttia.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään