Tämä sopimus on toteutetun ryhmäkorjaushankkeen pohjalta tehty esimerkkisopimus. Varmista sopimuksen ja sen yksittäisten ehtojen soveltuvuus oman asunto-osakeyhtiön hankkeeseen tarkoin. Kiinnitä huomiota myös siihen, että hankkeeseen sisältyvät eri sopimukset muodostavat loogisen kokonaisuuden (projektijohtaja, valvoja, suunnittelusopimukset, urakkasopimukset ym.). Konsultti-, suunnittelu- ja urakkasopimukset solmitaan kullekin asuntoyhtiölle omansa erikseen. Kukin sopimus sitoo vain sopimusosapuoliaan – omaa asuntoyhtiötä, eikä kahden välisellä sopimuksella voida siten luoda kolmatta osapuolta sitovia vaikutuksia. Eri sopimussuhteisiin liittyvät tehtävät, vastuut ja oikeudet on tärkeä pitää erillään ja selvinä. Useamman sopimuksen sisältävässä hankkeessa tulee kiinnittää erityistä huomiota eri sopimusten allekirjoitusvaiheeseen ja -järjestykseen.
Yhteistä on siis vain ryhmäkorjaussopimus ja tahto tehdä yhdessä enemmän, paremmin ja halvemmalla.
Ryhmäkorjaussopimus (esimerkki 1.)
Liitteet:
Maalämpöpumput saattavat aiheuttaa meluongelmia talotekniikkahuoneen yläpuolisissa ja viereisissä asunnoissa. Turkulaisessa As Oy Hiidenvuoressa ongelma poistui, kun kaksi samaan tahtiin käynyttä pumppua säädettiin käymään eri tahdissa.
Alkutalven kosteus ja nollan asteen tienoilla vaihteleva lämpötila aiheuttavat riskin sähkölaitteille. Asiantuntija neuvoo, kuinka lataat tai lämmität autoasi turvallisesti talvioloissa taloyhtiön pysäköintialueella.
Vesivahingot ovat yleisimmin taloyhtiössä tapahtuvia vahinkoja. Finanssialan tilastojen mukaan Suomessa sattuu päivittäin lähes 100 vuotovahinkoa. Joskus vahinkotapauksen korvausprosessi saattaa mutkistua.
Howden Finland Oy
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään