Virpi Hienonen
Samanaikaisesti kun asunto-osakeyhtiöitä muistutetaan tänä vuonna velvollisuudesta siirtää osakeluettelon ylläpito Maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin, huoneistotietojärjestelmää koskevaa lainsäädäntöä kehitetään edelleen.
Tasavallan presidentti on 3.2.2023 vahvistanut lain huoneistotietojärjestelmästä annetun lain muuttamisesta, lain asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta ja lain huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta ja määrännyt lait tulemaan voimaan 1.6.2023.
Lakipakettiin voi halutessaan tutustua yksityiskohtaisesti lukemalla hallituksen esityksen HE 168/2022 vp ja maa- ja metsätalousvaliokunnan mietinnön MmVM 17/2022 vp. Yksi merkittävimmistä valiokunnan mietinnöstä ilmenevistä muutoksista esitykseen koskee keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä. Toisin kuin hallituksen esityksessä esitettiin, perustettavat uudet keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt kuuluvat jatkossakin automaattisesti huoneistotietojärjestelmään.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Virpi Hienonen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Asuinhuoneistojen lyhytvuokraus erilaisten verkkoalustojen kautta on yleistynyt merkittävästi. Monissa taloyhtiöissä lyhytvuokrauksen on kuitenkin katsottu aiheuttavan ongelmia esimerkiksi meluhaittana. Tällä hetkellä lainsäädäntö ei anna taloyhtiöille oikeutta kieltää lyhytvuokrausta.
Tilaajille
Pankkien ja muiden luotonantajien on syyskuusta alkaen ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään taloyhtiöitä koskevat lainat. Ilmoitusvelvollisuus koskee yhtiölainoja, joiden käyttötarkoitus on uudisrakentaminen, perusparannus tai korjausrakentaminen.
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa useita muutoksia lähes 30 vuotta vanhaan vuokralainsäädäntöön. Ehdotuksessa on muutoksia esimerkiksi irtisanomisaikoihin ja tupakoinnin sallimiseen. Työryhmässä olivat edustettuina alan keskeiset järjestöt.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään