Rakennuskustannusten kallistuminen ja korkotason nousu vähensivät selvästi valtion tukeman kohtuuhintaisen ARA-asuntotuotannon aloituksia vuonna 2022. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn selvityksen mukaan korkotukilainaa myönnettiin 37 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2021.
Kohteista lähes puolet eli 2 620 asuntoa rakennetaan pääkaupunkiseudulle. Viime vuonna aloitetuista uusista ARA-asunnoista 50 prosenttia oli tavallisia vuokra-asuntoja, 22 prosenttia asumisoikeusasuntoja ja 28 prosenttia erityisryhmien, kuten ikääntyneiden, asuntoja. Uusien ARA-asuntojen keskikoko oli 47 neliömetriä, kun se vuotta aiemmin oli 50 neliötä.
Pitkään korkealla tasolla jatkunut asuntorakentaminen kääntyi laskuun loppuvuoden aikana. Kaikista Suomessa aloitetuista 39 000 asunnosta vapaarahoitteisia eli ilman valtion tukea rakennettuja oli noin 33 000. Määrä on 15 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna.
ARA-tuotannon osuus Suomen uudistuotannosta oli 15 prosenttia, mikä on pienin osuus vuoden 2007 jälkeen.
ARA-hankkeisiin saatiin rakentamisen korkeasuhdannetilanteessa heikosti urakkatarjouksia erityisesti pääkaupunkiseudulla. Rakennuskustannusten kallistuminen vaikeutti ARA-hankkeiden hyväksymistä.
Venäjän hyökkäys Ukrainaan nosti energian hintaa ja kiihdytti inflaatiota, mikä vaikeutti rakennuttajien ja asuntoyhtiöiden tilannetta. Korkotason nousu loppuvuoden 2022 aikana puolestaan vaikeutti kohtuullisen vuokratason saavuttamista erityisesti lyhyen korkotuen ARA-tuotannossa.
ARA-asuntojen rakentamiseen tarkoitetun lainoituksen määrästä ja painotuksista päättää eduskunta vuosittain. Valtioneuvoston antaman käyttösuunnitelman mukaan valtaosa asuntotuotannosta kohdistetaan suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle.
Tukea voidaan kuitenkin erityistapauksissa antaa esimerkiksi väestöltään väheneville alueille, joille syntyy paljon uusia työpaikkoja. Lisäksi tukea voidaan antaa erityisryhmien asuntojen rakentamiseen tai kunnan asuntokannan sopeuttamiseen.
Espooseen valmistui viime vuonna 3 270 uutta asuntoa, mikä on yli kaksituhatta asuntoa vähemmän kuin edellisvuonna, kertoo Espoon kaupunki. Asuntorakentamisen matalasuhdanteesta huolimatta kaupungin asuntotuotantotavoitteet täyttyivät.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät. Sen tehtävät siirretään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen, jonka toiminta käynnistyy 1. maaliskuuta.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Uusien energiatodistusten määrä laski viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna, mutta rakennusten energiatehokkuus paranee edelleen. Samalla kaukolämmön osuus lämmitysmuodoista on kasvanut, ilmenee Aran energiatodistusraportista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään