Vakuutusyhtiöt huomioivat yhä useammin vesivahinkoja estävän vuotohälytystekniikan taloyhtiöiden vakuutusten hinnoittelussa. Kevään yhtiökokoukset ovat hyvä tilaisuus keskustella taloyhtiön vakuutusten kilpailuttamisesta ja vuotohälyttimen käyttöönotosta.
Vedenkulutuksen seurantaan perustuva vesivuotohälytin voi paitsi pelastaa taloyhtiön isolta vahingolta, myös pienentää taloyhtiöiden vakuutusmaksuja. Suomessa yhä useampi vakuutusyhtiö huomioi nykyisin vesivuotohälyttimet kiinteistöjen vakuutusmaksua tai omavastuuosuutta alentavana tekijänä.
– Vesivahingot ovat Suomessa valitettavan yleisiä ja niillä on valtava taloudellinen vaikutus. Suomessa tapahtuu päivittäin noin sata vesivahinkoa ja niiden aiheuttamia vaurioita korvataan noin 400 000 euron arvosta joka päivä. Jopa 70 prosenttia kiinteistövakuutusten korvaussummista liittyy vesivahinkoihin, kertoo Fiksuveden toimitusjohtaja Henri Kajula.
Nykyaikainen vuotohälytin ilmoittaa vuodoista nopeasti. Se hälyttää isoista vuodoista muutaman minuutin sisällä ja pienistäkin jo seuraavana aamuna, eikä vasta päivien tai viikkojen viiveellä. Taloyhtiölle turva on edullinen. Esimerkiksi Fiksuveden etäseurantapalvelun yhden vuoden kustannus taloyhtiölle on pienempi kuin yhdestä vuotavasta WC-pöntöstä vuositasolla aiheutuva lisäys vesilaskuun.
– Omavastuuosuuden pienentyminen tietenkin hyödyttää taloyhtiötä vasta vesivahingon tapahduttua. Edullisemman vakuutusmaksun ansiosta investointi vuotohälytintekniikkaan voi kuitenkin tuoda konkreettisen säästön, vaikkei isoja vuotoja pääsisi ikinä edes sattumaan, Kajula sanoo.
Vahinkovakuutusmeklari Howden Finlandin maaliskuussa tekemään kartoitukseen kuuluneista yhdeksästä vakuutusyhtiöstä jo kolme antaa vuotohälytintä käyttäville taloyhtiöille alennusta kiinteistön vahinkovakuutusmaksusta. Viiden vakuutuksenantajan tapauksessa vuotohälytin on puolestaan korvaustilanteessa vakuutuksen omavastuusumman huojennusperuste.
– Taloyhtiö hyötyy vakuutusten kilpailuttamisesta eniten esimerkiksi putkiremontin jälkeen, jolloin vakuutusmaksun alennus voi olla useita kymmeniä prosentteja. Isännöitsijöiden kannattaa silti ilman muuta ilmoittaa vakuutusyhtiölle myös vuotohälyttimen käyttöönotosta, sillä sen mahdollisesti vakuutusmaksuun tuoma 5–10 prosentin säästökin on aina kotiinpäin, Howden Finlandin palvelujohtaja Jani Korhonen sanoo.
– Kevään ja alkukesän yhtiökokoukset ovat erinomainen tilaisuus ottaa puheeksi sekä taloyhtiön vakuutustilanne että vuotojen havainnointi. Kun vuotohälytinten käyttö yleistyy, epäilemättä myös nykyistä useampi vakuutusyhtiö havahtuu tarkistamaan niiden vaikutusta vakuutusmaksuihin, Henri Kajula sanoo.
Kodin vesivahinkojen syynä ovat usein vuotavat astian- ja pyykinpesukoneet. Koneita tulisikin aina käyttää valvotusti. Kokosimme ohjeet astianpesukoneen vuotovahinkojen ennaltaehkäisemiseksi.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään