Vanhojen kerrostalohuoneistojen kauppoja tehtiin maaliskuussa Suomessa lähes 5% enemmän kuin maaliskuussa 2016. Kauppamäärän nousu käytetyissä kerrostalohuoneistoissa on erittäin voimakas, kun verrataan maaliskuun kauppoja tammikuun kauppamäärään, johon verrattuna kasvua on yli 33% koko Suomen luvuissa.
Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostalohuoneistojen kauppamäärä nousi tammikuuhun vuoteen verrattuna yli 40 %. Kerrostalohuoneistojen kaupassa vahvoja kasvulukuja tammi-maaliskuu -vertailussa nähtiin mm. Espoossa (+58%), Tampereella (+29%), Turussa (+37%), Jyväskylässä (+70%) ja Oulussa (+57%). Omakotitalojen kauppoja Suomessa tehtiin maaliskuussa 1075 kpl, jossa on lähes 39% kasvu tammikuun kauppamäärään verrattuna. Vahvaa kasvua omakotitalokaupassa nähtiin tammi-maaliskuun vertailussa myös mm. Espoossa (+50%), Tampereella (+29%), Jyväskylässä (+44%) ja Lappeenrannassa (+83%).
RE/MAX-ketjun kauppamäärät kasvoivat maaliskuussa 27 % vuoteen 2016 verrattuna. Ketjun myynti kasvoi yli 23 % vuodesta 2016. Ketjun kasvu on jatkunut jo kymmenen vuotta Suomessa. ”RE/MAX on tehnyt alkuvuonna 23% enemmän kauppoja kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. Myös ketjumme myynti on kasvanut 16 % verrattuna vuoden 2015 tammi-maaliskuuhun”, kertoo RE/MAX Suomen toimitusjohtaja Pasi Aalto.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika maaliskuussa oli koko Suomessa keskimäärin 72 päivää ja pääkaupunkiseudulla 60 päivää, mitkä ovat lähes samat kuin vuoden 2016 myyntiaikojen keskiarvo. Myyntiajat käytettyjen kerrostalohuoneistojen osalta lyhenivät Vantaan, Tampereen, Turun, Lahden, Jyväskylän ja Oulun alueilla.
Myyntiaikojen vaihtelut kuukausitason vertailussa näyttäisivät, ainakin suuremmissa kaupungeissa, tasaantuneen, jolloin vanhan asunnon myyntiajan arvioiminen on helpottunut, mikä on parantanut oleellisesti asunnonvaihtajien tilannetta.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousivat Suomessa lähes 6% verrattuna vuoden 2016 maaliskuun tasoon. Keskimääräinen neliöhinta käytetyissä kerrostalohuoneistoissa Suomessa oli maaliskuussa noin 2817 €/m2 ja pääkaupunkiseudulla noin 4290 €/m2. Käytetyissä kerrostalo 2h-huoneistoissa neliöhinnat nousivat Suomessa yli 5 % vuoden 2016 maaliskuuhun verrattuna. Kerrostalokaksion neliöhinta oli Suomessa maaliskuussa 2708 €/m2. ja pääkaupunkiseudulla 4205 €/m2.
Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu / REMAX Suomi
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Ennen pihan muutostöitä kannattaa selvittää yhtiöjärjestyksestä, kuuluuko piha-alue taloyhtiön vai osakkaan hallintaan. Jos piha on osakashallinnassa, osakkaan oikeus muutoksiin on laaja. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa piha-alueiden hallinnasta, pihat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti taloyhtiölle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Muutostyö jää pääsääntöisesti osakkaan kunnossapitovastuulle.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään